Aufzug!! Modernisierte große 5 Zimmerwohnung mit 3 Sonnenbalkonen in Heiligenhaus!!

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.280 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modernisierte außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet auf 118 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ursprünglich wurde eine große Wohnung mit dem angrenzenden 1-Zimmer-Appartement zusammengelegt, so dass beide Wohnung unkompliziert wieder getrennt werden können, für den der das Appartement z. B. für einen Elternteil oder erwachsenes Kind benötigt und eine räumliche Trennung bevorzugt. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine Einbauküche, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 4 Schlafzimmer und 2 Abstellräume in der Wohnung. Von den Sonnenbalkonen genießen Sie einen traumhaften Weitblick ins Grüne. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnebene, die durch ihre Großzügigkeit besticht und ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist. Die Wohnung ist ab sofort nach Absprache bezugsfrei. Ergänzend zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen reibungslosen Ablauf im morgendlichen Familienalltag. Die bereits vorhandene Einbauküche ist ein funktionales Highlight und die 3 Balkone laden dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Beheizt wird das Objekt effizient über Fernwärme. Die außergewöhnlich große Wohnung besteht ursprünglich aus einer großen Wohnung und dem danebenliegenden Appartement. Beide Wohnungen wurden zusammengelegt und können bei Bedarf wieder geteilt werden, z. B. kann das Appartement für ein älteres Kind oder einen älteren Elternteil getrennt genutzt werden.

Ausstattung Parkettboden, Laminat,Fußbodenheizung, Granitboden in den Bädern und Küche, Bad mit Dusche und Bad mit Wanne, Fenster vor ca. 5 Jahren neu, dreifachverglast, Eingangstüren in 2025 neu, Balkone vor ca. 10 Jahren neu, hochwertige Einbauküche, Zimmertüren neu, Fassade und Dach, Dämmung vor ca. 5 Jahren neu

Lage Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs gut ab. Gegenüber befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit einem Rossmannmarkt, Getränkemarkt, Supermarkt, etc. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Durch die zentrale Anbindung sind umliegende Einrichtungen und Verkehrswege zeitnah erreichbar.