Bad Cambergs neues Vorzeige-Neubaugebiet – Lichthaus 121 (EH40) auf einem der begehrten Grundstücke

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65520

Kaufpreis

522.010 €

5.5

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.947 €

pro m²

Beschreibung

Das Lichthaus 121 steht für lichtdurchflutete Räume, eine klare und großzügige Architektur und einen hohen Wohnkomfort. Große Fensterfronten, ein offener Wohn-/Essbereich und helle Wohnflächen schaffen ein einladendes Wohngefühl, das durch die energieeffiziente Bauweise nochmals verstärkt wird.

Mit dem Effizienzhaus-40-Standard profitieren Sie von sehr niedrigen Energiekosten, moderner Haustechnik und langfristiger Wertbeständigkeit.

Ausstattung Hausbau-Schutzbrief für umfangreiche Absicherungen vor, während und nach dem Bau Baugrundgutachten Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Bauleitung Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit) Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten Außen- und Innenwände sowie Geschossdecken Putz- und Spachtelarbeiten Dämmung und Gipskartonverkleidung Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten Fenster und Fenstertüren inkl. Fensterbänken und Fensterfalzlüftung Rollläden im gesamten Haus Haustür und Innentüren Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe Fliesenarbeiten in Bad/WC Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn Steckdosen, Lichtschalter und Deckenauslässe, Spitzbodenbeleuchtung, Außensteckdose Vorrüstung Photovoltaik-Anlage Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss Ihre individuelle Ausstattung: Dämmpaket EH-40 - Energiesparhaus (36,5 cm MW + 12 cm WDVS)

Lage Das Neubaugebiet ist eines der größten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte Bad Cambergs der letzten Jahre. Es bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Lebensqualität und zukunftsorientierter Infrastruktur.

Besondere Vorteile dieses Neubaugebiets:

Breite Straßen, moderne Bebauung und großzügige Grünflächen

Neue Spielplätze und Aufenthaltsbereiche für Familien

Nachhaltige Quartiersplanung mit hohem Freizeit- und Erholungswert

Lebendige, familienfreundliche Nachbarschaft

Umgebung & Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel) in unmittelbarer Nähe

Kitas, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Ärzte, Apotheken und Serviceangebote direkt vor Ort

Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung

Verkehrsanbindung

Schnelle Anbindung an die A3 Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Limburg und Köln

Bahnhof Bad Camberg mit direkter Verbindung nach Frankfurt

Zentrale Lage für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet

Dieses Neubaugebiet ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein zukunftsorientierter Lebensraum, der Bad Camberg nachhaltig prägt und hohe Wohnqualität auf lange Sicht sichert.

Sonstiges Der angegebene Festpreis bezieht sich auf das Haus in der beschriebenen Ausführung und im Effizienzhaus-40-Standard (EH40), entsprechend den Vorgaben der Gemeinde sowie dem Grundstückspreis von 191.160€.

Der Preis für die Grundstücke in diesem Neubaugebiet liegen bei 360€/qm.

Das Haus befindet sich aktuell in Planung und kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Objektbeschreibung Im neuen Zukunftsquartier von Bad Camberg, dem größten und modernsten Neubaugebiet der Stadt, entsteht Ihr hochwertiges und energieeffizientes Zuhause: das Town & Country Lichthaus 121 im EH40-Standard. Dieses besondere Quartier entwickelt sich zu einem der attraktivsten Wohnstandorte in der Region und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen. Das Lichthaus 121 steht für lichtdurchflutete Räume, eine klare und großzügige Architektur und einen hohen Wohnkomfort. Große Fensterfronten, ein offener Wohn-/Essbereich und helle Wohnflächen schaffen ein einladendes Wohngefühl, das durch die energieeffiziente Bauweise nochmals verstärkt wird. Mit dem Effizienzhaus-40-Standard profitieren Sie von sehr niedrigen Energiekosten, moderner Haustechnik und langfristiger Wertbeständigkeit. Ausstattung Hausbau-Schutzbrief für umfangreiche Absicherungen vor, während und nach dem Bau Baugrundgutachten Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Bauleitung Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit) Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten Außen- und Innenwände sowie Geschossdecken Putz- und Spachtelarbeiten Dämmung und Gipskartonverkleidung Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten Fenster und Fenstertüren inkl. Fensterbänken und Fensterfalzlüftung Rollläden im gesamten Haus Haustür und Innentüren Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe Fliesenarbeiten in Bad/WC Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn Steckdosen, Lichtschalter und Deckenauslässe, Spitzbodenbeleuchtung, Außensteckdose Vorrüstung Photovoltaik-Anlage Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss Ihre individuelle Ausstattung: Dämmpaket EH-40 - Energiesparhaus (36,5 cm MW + 12 cm WDVS) Lage Das Neubaugebiet ist eines der größten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte Bad Cambergs der letzten Jahre. Es bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Lebensqualität und zukunftsorientierter Infrastruktur. Besondere Vorteile dieses Neubaugebiets: Breite Straßen, moderne Bebauung und großzügige Grünflächen Neue Spielplätze und Aufenthaltsbereiche für Familien Nachhaltige Quartiersplanung mit hohem Freizeit- und Erholungswert Lebendige, familienfreundliche Nachbarschaft Umgebung & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel) in unmittelbarer Nähe Kitas, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Ärzte, Apotheken und Serviceangebote direkt vor Ort Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung Verkehrsanbindung Schnelle Anbindung an die A3 Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Limburg und Köln Bahnhof Bad Camberg mit direkter Verbindung nach Frankfurt Zentrale Lage für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet Dieses Neubaugebiet ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein zukunftsorientierter Lebensraum, der Bad Camberg nachhaltig prägt und hohe Wohnqualität auf lange Sicht sichert. Sonstiges Der angegebene Festpreis bezieht sich auf das Haus in der beschriebenen Ausführung und im Effizienzhaus-40-Standard (EH40), entsprechend den Vorgaben der Gemeinde sowie dem Grundstückspreis von 191.160€. Der Preis für die Grundstücke in diesem Neubaugebiet liegen bei 360€/qm. Das Haus befindet sich aktuell in Planung und kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.