2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage in Wernau - sofort bezugsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73249

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Dachgeschossatmosphäre, helle Räume und einen praktischen Grundriss. Die vorhandenen Dachschrägen sowie die Holzdetails verleihen der Wohnung einen gemütlichen und individuellen Charakter. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und wirkt durch die Fenster angenehm freundlich.

Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bereits im Angebot enthalten. Das Schlafzimmer ist gut nutzbar geschnitten und bietet ausreichend Platz für die persönliche Einrichtung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig renoviert.

Ein großer Vorteil ist die bezugsfreie Übergabe. Die Wohnung kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Gerade durch die kompakte Größe, die bezugsfreie Situation und den attraktiven Kaufpreis eignet sich diese Immobilie sowohl als erste eigene Wohnung als auch als solide Kapitalanlage.

Ausstattung

heller Wohnbereich mit gemütlicher Dachgeschossatmosphäre
separates Schlafzimmer
vorhandene Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
gepflegter Laminatboden in Holzoptik
überwiegend Kunststofffenster
ein Dachfenster aus Holz
gemeinschaftlich nutzbarer Kellerbereich, z. B. für Fahrräder oder sonstige Gegenstände
gepflegtes 12 Parteienhaus mit Hausverwaltung
bezugsfrei nach Vereinbarung

Lage Die Wohnung befindet sich in Wernau, einer beliebten Stadt im Landkreis Esslingen. Wernau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung in Richtung Plochingen, Esslingen, Göppingen und Stuttgart eignet sich die Lage auch sehr gut für Berufspendler. Der Bahnhof Wernau sowie die Bundesstraße B313 sorgen für eine gute regionale Erreichbarkeit.

Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich ideal für Käufer, die eine kompakte, bezahlbare und gut nutzbare Wohnung in Wernau suchen.

Aufgrund der aktuellen Bezugsfreiheit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, die die Wohnung neu vermieten möchten.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wernau und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Dachgeschossatmosphäre, helle Räume und einen praktischen Grundriss. Die vorhandenen Dachschrägen sowie die Holzdetails verleihen der Wohnung einen gemütlichen und individuellen Charakter. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und wirkt durch die Fenster angenehm freundlich. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bereits im Angebot enthalten. Das Schlafzimmer ist gut nutzbar geschnitten und bietet ausreichend Platz für die persönliche Einrichtung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig renoviert. Ein großer Vorteil ist die bezugsfreie Übergabe. Die Wohnung kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Gerade durch die kompakte Größe, die bezugsfreie Situation und den attraktiven Kaufpreis eignet sich diese Immobilie sowohl als erste eigene Wohnung als auch als solide Kapitalanlage. Ausstattung - heller Wohnbereich mit gemütlicher Dachgeschossatmosphäre - separates Schlafzimmer - vorhandene Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC - gepflegter Laminatboden in Holzoptik - überwiegend Kunststofffenster - ein Dachfenster aus Holz - gemeinschaftlich nutzbarer Kellerbereich, z. B. für Fahrräder oder sonstige Gegenstände - gepflegtes 12 Parteienhaus mit Hausverwaltung - bezugsfrei nach Vereinbarung Lage Die Wohnung befindet sich in Wernau, einer beliebten Stadt im Landkreis Esslingen. Wernau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung in Richtung Plochingen, Esslingen, Göppingen und Stuttgart eignet sich die Lage auch sehr gut für Berufspendler. Der Bahnhof Wernau sowie die Bundesstraße B313 sorgen für eine gute regionale Erreichbarkeit. Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich ideal für Käufer, die eine kompakte, bezahlbare und gut nutzbare Wohnung in Wernau suchen. Aufgrund der aktuellen Bezugsfreiheit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, die die Wohnung neu vermieten möchten.