Bad Reichenhall - Karlstein 2 kleine Wohnungen direkt nebeneinander – 2 x 2 oder 1 x 4 Zimmer mögl

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83435

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.302 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Merkmale: -2 Wohnungen direkt nebeneinander im 1. OG (Gesamt ca. 106 m² Wfl.) -Jede Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 53 m² Wfl. (je Whg.) -1 Wohnung ist renoviert mit neuen Fenstern und neuem Bad -Die renovierte ETW ist bezugsfrei mit EBK u. Waschmaschine -Die 2. Wohnung ist gut vermietet und wurde vor 10 Jahren renoviert -2 Kellerräume und 1 Außenstellplatz gehören zum Angebot -Eine weitere Kfz-Abstellmöglichkeit am Grundstück -Nebenkosten je Wohnung ca. 207,-- € monatlich -Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe -Einzelverkauf ist grundsätzlich möglich

Lage Direkt am Bergwald gelegen ist diese Wohnung ideal für heiße Sommer. Frische Waldluft und die schöne Aussicht prägen diesen Standort im Reichenhaller Stadtteil Karlstein. Im Winter gibt es aufgrund dieser Lage am Berg einige Wochen keine Sonne. Entschädigt wird man durch die Ruhe des Waldes und die schöne Natur. Die Nähe zum Thumsee, dem bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen beliebten klaren Bergsee ist ideal. Die Bushaltestelle liegt um´s Eck und fährt sie direkt zum See oder ins Zentrum der Alpenstadt. Bad Reichenhall ist ein gefragter Platz zum Wohnen, die einzigartige Gebirgslandschaft und die Nähe zu Salzburg sind nicht die einzigen Gründe für die Werthaltigkeit von Immobilien in unserer Stadt.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 142,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl-Zentralheizung

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Objektbeschreibung Zwei geschickt aufgeteilte kleine 2-Zimmerwohnungen direkt nebeneinander gelegen bieten viele Nutzungsmöglichkeiten als Anlage oder zum selbst nutzen. Die identisch geplanten Wohnungen bieten ein größeres Zimmer mit knapp 20m² und einen kleinen Raum mit großem Fenster und etwa 6m² Fläche. Beide Räume sind nach Südwesten ausgerichtet und haben einen wunderschönen freien Bergblick Richtung Staufen und Pankrazkircherl. Die separate Küche, ebenfalls mit großem Fenster ist zur Südseite ausgerichtet. Von hier sieht man direkt in den angrenzenden Bergwald am Soleleitungsweg Richtung Thumsee. Beide Wohnungen haben einen großen umlaufenden Balkon mit bestem Bergblick. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum. Ein Kfz-Stellplatz ist vorhanden. Für die 2. Wohnung besteht eine Parkmöglichkeit am Grundstück. Ausstattung Merkmale: -2 Wohnungen direkt nebeneinander im 1. OG (Gesamt ca. 106 m² Wfl.) -Jede Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 53 m² Wfl. (je Whg.) -1 Wohnung ist renoviert mit neuen Fenstern und neuem Bad -Die renovierte ETW ist bezugsfrei mit EBK u. Waschmaschine -Die 2. Wohnung ist gut vermietet und wurde vor 10 Jahren renoviert -2 Kellerräume und 1 Außenstellplatz gehören zum Angebot -Eine weitere Kfz-Abstellmöglichkeit am Grundstück -Nebenkosten je Wohnung ca. 207,-- € monatlich -Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe -Einzelverkauf ist grundsätzlich möglich Lage Direkt am Bergwald gelegen ist diese Wohnung ideal für heiße Sommer. Frische Waldluft und die schöne Aussicht prägen diesen Standort im Reichenhaller Stadtteil Karlstein. Im Winter gibt es aufgrund dieser Lage am Berg einige Wochen keine Sonne. Entschädigt wird man durch die Ruhe des Waldes und die schöne Natur. Die Nähe zum Thumsee, dem bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen beliebten klaren Bergsee ist ideal. Die Bushaltestelle liegt um´s Eck und fährt sie direkt zum See oder ins Zentrum der Alpenstadt. Bad Reichenhall ist ein gefragter Platz zum Wohnen, die einzigartige Gebirgslandschaft und die Nähe zu Salzburg sind nicht die einzigen Gründe für die Werthaltigkeit von Immobilien in unserer Stadt. Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 142,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl-Zentralheizung Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz