Hell, geräumig, besonders – Ihre Maisonette-Wohnung in Sigmaringen!
Maisonette zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 72488
Kaufpreis
149.000 €
3
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
2.403 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charme trifft Ruhe: Maisonette-Wohnung im Würthweg 5 in Sigmaringen. Der Grundriss ist durchdacht angelegt, die Räume profitieren von viel Tageslicht und grüner Aussicht.
Beim Eintreten erwartet Sie ein Flur mit Stauraum für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in helle, freundliche Wohnbereiche, deren Fensterfronten helles Licht hereinlassen.
Eine markante Wendeltreppe führt ins obere Geschoss, wo zusätzlicher Raum für Schlaf-, Arbeits- oder Atelierflächen zur Verfügung steht.
Der Balkon bietet Ihnen ein entspanntes Outdoor-Plätzchen mit einer schönen Aussicht.
Der Küchenbereich ist offen gehalten und bietet direkten Zugang zum Essbereich.
Das Tageslichtbad ist hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und den Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfertig bzw. direkt vermietbar.
Ausstattung
- Erneuerung der Heizungsanlage 2017
- Fassadensanierung 2023
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Fliesen- und Laminatboden
- Bad vollständig gefliest
- Anschluss Nahwärme
- Fahrradraum, Waschmaschinen- und Trockenraum
- abschließbarer Kellerraum
- zwei Stellplätze
- ausreichend Besucherstellplätze
- gepflegte Außenanlage
- Hausmeisterservice und Winterdienst
Die Wohnung wird im Leerstand übergeben!
Lage
Die idyllische Kreisstadt Sigmaringen in Baden-Württemberg beheimatet etwa 16.000 Einwohner und liegt eingebettet im Herzen des malerischen Donautals. Umgeben von grünen Hügeln und einer atemberaubenden Landschaft, besticht die Stadt vor allem durch ihr imposantes Schloss, das majestätisch im Zentrum der historischen Altstadt thront. Der Tourismus blüht hier dank einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants sowie dem charmanten Flair der Altstadt.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet das Donautal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Kanufahren auf der Donau und Klettern. Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Sigmaringen, was sie zu einem idealen Standort für Vermietungen macht. Mit dem Stadtbus gelangen Sie im 30-Minuten-Takt innerhalb von ca. 5 Minuten ins Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden.
Sigmaringen verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Schulen, Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Diese charmante Stadt bietet somit alles, was man für ein komfortables und entspanntes Leben benötigt.
Sonstiges
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Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Ihr GSW-Maklerteam
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 49 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.000 €