Bungalow am Waldrand mit Einliegerwohnung

Bungalow zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50829

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.628 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der Bungalow befindet sich in bester Lage, des mit ca. 11000 Einwohnern beliebten Kölner Stadtteil Bocklemünd-Mengenich, in einer ruhigen Sackgasse am Wald. In diesem Stadtteil verbinden sich dörflicher Charakter und Stadtleben. Er bietet seinen Bewohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Wohn-undLebensqualität. Nur ca. 400m entfernt von der Immobilie befindet sich das Einkaufzentrum, Görlinger-Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem beliebten Wochenmarkt und mehreren Arztpraxen. Grundschulen, die Max-Ernst Gesamtschule und mehrere KITAs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Natürlich gibt es auch viele Freizeitangebote sowie Sportvereine, Musikschule usw. In 2-4 Minuten sind Sie fußläufig an der Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 3 und der Bushaltestelle der Linie 127. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A1 und die A57. Die unmittelbare Lage am äußeren Grüngürtel der Stadt Köln bietet ideale Bedingungen zum spazieren gehen, joggen und Rad fahren. Die Naturschutzgebiete Nüssenberger Busch, Große Laache Pulheim, Pescher See und der Escher Badesee (Strandbad) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Sonstiges Die Raumaufteilung im Erdgeschoss wurde ca. 1985 großzügiger gestaltet und Kunststofffenster mit -fach- Verglasung, neue Heizkörper und ein Kachelkamin eingebaut. Die untere Einliegerwohnung war immer bewohnt. Das Grundstück ist Eigentum (Wertanlage), es wurde von der Stadt Köln gekauft.

Objektbeschreibung Dieser Bungalow aus dem Jahr 1968 in L- Form liegt in einer ruhig gelegenen Sackgasse am Wald. Er hat im Erdgeschoss ca. 114 m² Wohnfläche und im ausgebauten Untergeschoss, mit separatem Innen-und Ausseneingang, nochmals ca 50m² Wohnfläche und ca. 57 m²Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer sowie. Küche , Bad und Gäste WC. Der Grundriss im Erdgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die Terrasse mit elektrischer Markise in Süd-Westrichtung hat den ganzen Tag Sonne. An heißen Tagen, kann man auch wunderschön im kühleren, schattigen, hinteren Bereich des Gartens am Wald verweilen. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 50 m² großer Wohnbereich mit 2 großen Fenstern, Glaseingangstür und eigenem Bad. Außerdem noch ein Raum von ca. 26 m² mit großem Fenster (Lichtschacht), Flur und Abstellraum. Diese Einheit ist auch als Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Vermietung nutzbar. Die Wasch-, Trocken-, Vorrats-und Kellerräume verfügen nochmals über ca 31 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der nicht nur zum Spielen und Entspannen einlädt, sondern auch ein naturnahes Wohnen in der Stadt ermöglicht. Ebenfalls optimal für Hundebesitzer geeignet, da man vom Garten aus direkt spazieren gehen kann. Zum Haus gehört auch eine Garage mit einem davor liegenden Außenstellplatz. Das Grundstück ist Eigentum (Wertanlage) und nicht wie meistens üblich in Bocklemünd-Mengenich ein Erbpachtgrundstück der Stadt Köln. Lage Der Bungalow befindet sich in bester Lage, des mit ca. 11000 Einwohnern beliebten Kölner Stadtteil Bocklemünd-Mengenich, in einer ruhigen Sackgasse am Wald. In diesem Stadtteil verbinden sich dörflicher Charakter und Stadtleben. Er bietet seinen Bewohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Wohn-undLebensqualität. Nur ca. 400m entfernt von der Immobilie befindet sich das Einkaufzentrum, Görlinger-Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem beliebten Wochenmarkt und mehreren Arztpraxen. Grundschulen, die Max-Ernst Gesamtschule und mehrere KITAs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Natürlich gibt es auch viele Freizeitangebote sowie Sportvereine, Musikschule usw. In 2-4 Minuten sind Sie fußläufig an der Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 3 und der Bushaltestelle der Linie 127. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A1 und die A57. Die unmittelbare Lage am äußeren Grüngürtel der Stadt Köln bietet ideale Bedingungen zum spazieren gehen, joggen und Rad fahren. Die Naturschutzgebiete Nüssenberger Busch, Große Laache Pulheim, Pescher See und der Escher Badesee (Strandbad) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Sonstiges Die Raumaufteilung im Erdgeschoss wurde ca. 1985 großzügiger gestaltet und Kunststofffenster mit -fach- Verglasung, neue Heizkörper und ein Kachelkamin eingebaut. Die untere Einliegerwohnung war immer bewohnt. Das Grundstück ist Eigentum (Wertanlage), es wurde von der Stadt Köln gekauft.