Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42555

Kaufpreis

164.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.780 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem durchdachten Grundriss verteilen sich zwei helle Wohnräume, eine separate Küche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiger Balkon. Sämtliche Räume sind zur rückwärtigen Gebäudeseite ausgerichtet und bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die ruhige Lage abseits des Straßenverkehrs schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Formensprache und eine harmonische Gestaltung prägen das gesamte Wohnkonzept und schaffen ein Ambiente, das sowohl modernen Ansprüchen als auch langfristiger Wertbeständigkeit gerecht wird.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf gegen Aufpreis erworben werden.

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen, wie auch für Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.

Ausstattung

2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1974)
Hochwertiger Vinylboden in eleganter Fischgrätoptik
Fein verspachtelte Wände in Q4-Ausführung
Neue Innentüren
Modernes Bad mit Dusche
Waschtischunterschrank und beleuchteter Spiegel
Balkon mit Blick auf die rückwärtigen Grünflächen
Sämtliche Wohnräume zur ruhigen Gebäuderückseite ausgerichtet
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung
Eigenes Kellerabteil
Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude optional gegen Aufpreis erhältlich

-Bezugsfertiger Zustand

Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße Unterer Eickeshagen im Velberter Stadtteil Langenberg – einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Der historische Ortskern von Langenberg mit seinem charmanten Ambiente ist in wenigen Minuten erreichbar.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte Essen, Wuppertal, Düsseldorf und Ratingen. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der grünen Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Lage.

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage. Auf einem durchdachten Grundriss verteilen sich zwei helle Wohnräume, eine separate Küche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiger Balkon. Sämtliche Räume sind zur rückwärtigen Gebäudeseite ausgerichtet und bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die ruhige Lage abseits des Straßenverkehrs schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Formensprache und eine harmonische Gestaltung prägen das gesamte Wohnkonzept und schaffen ein Ambiente, das sowohl modernen Ansprüchen als auch langfristiger Wertbeständigkeit gerecht wird. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf gegen Aufpreis erworben werden. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen, wie auch für Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Ausstattung - 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1974) - Hochwertiger Vinylboden in eleganter Fischgrätoptik - Fein verspachtelte Wände in Q4-Ausführung - Neue Innentüren - Modernes Bad mit Dusche - Waschtischunterschrank und beleuchteter Spiegel - Balkon mit Blick auf die rückwärtigen Grünflächen - Sämtliche Wohnräume zur ruhigen Gebäuderückseite ausgerichtet - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung - Eigenes Kellerabteil - Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude optional gegen Aufpreis erhältlich -Bezugsfertiger Zustand Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße Unterer Eickeshagen im Velberter Stadtteil Langenberg – einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Der historische Ortskern von Langenberg mit seinem charmanten Ambiente ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte Essen, Wuppertal, Düsseldorf und Ratingen. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der grünen Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Lage.