Kapitalanlage in Reutlingen: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Charme

Dachgeschoss zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72760

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.062 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Reutlingen und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume harmonisch erschließen. Zur linken Seite liegt zunächst ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer – ein ruhiger Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Gestalten. Im weiteren Verlauf befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer, die gemeinsam eine private und entspannte Atmosphäre schaffen.

Gegenüber eröffnet sich die Küche, die kurze Wege und eine praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Den Abschluss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer am Ende der Wohnung – ein Ort, an dem sich das Leben abspielt. Hier sorgen die Dachschrägen für eine besonders behagliche Stimmung und verleihen dem Raum einen ganz eigenen Charakter.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage in solider Wohnlage. Insgesamt strahlt diese Immobilie eine angenehme Ruhe und Wohnlichkeit aus – ein Zuhause mit Herz und Potenzial.

Sind Sie neugierig? Möchten Sie die Grundrisse und die genaue Lage sehen? Fordern Sie jetzt unser kostenfreies Webexposé an.

Bitte bestätigen Sie im Anschluss mit zwei Häkchen die Datenschutzerklärung und den Widerruf. Danach erhalten Sie weitere Unterlagen und die Objektanschrift. Diese Anfrage ist selbstverständlich kostenfrei. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

PKW-Stellplatz im Hof
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Flur

allgemeine Informationen: 37,764/1.000 Miteigentumsanteil vermietet seit 01.11.2024, Kaltmiete750 € pro Monat lokale Hausverwaltung

Lage Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der Kernstadt von Reutlingen, einer Großstadt im zentralen Baden-Württemberg mit etwa 117.547 Einwohnern. Reutlingen ist eine Hochschulstadt und frühere Reichsstadt, die als größte Stadt und Kreisstadt des Landkreises Reutlingen fungiert. Die Stadt gehört zum Regionalverband Neckar-Alb und zur Metropolregion Stuttgart. In der Nähe befinden sich die Städte Tübingen, Stuttgart und Ulm.

Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und liegt rund 1,3 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Zugstation, Reutlingen Hbf, ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Bushaltestelle Reutlingen Schieferstraße fußläufig erreichbar ist.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten die alle fußläufig erreichbar sind. Ein Bäcker befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, während Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und ein Gymnasium, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten, die in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter eine Arztpraxis und ein Zahnarzt, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Apotheken, die in wenigen Gehminuten entfernt liegen.

Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Klettern, eine Galerie, eine Eishalle, ein DAV Kletterzentrum und eine Turnhalle, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Naherholung gibt es Parks wie den Park Listplatz, den Museumsgarten und den Park Planie, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Mehr unter www.reutlingen.de

Sonstiges Wie kann ich mir diese Immobilie leisten?

Unsere Kollegen der LBS sind u.A. Spezialisten auf dem Gebiet der Baufinanzierung und führen jährlich viele Kunden in die eigenen vier Wände- profitieren auch Sie von ihrem Know-How und lassen Sie sich ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen! Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen, prüfen staatliche Fördermittel und zeigen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift + Kontaktdaten mitteilen - vielen Dank.

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Reutlingen und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume harmonisch erschließen. Zur linken Seite liegt zunächst ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer – ein ruhiger Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Gestalten. Im weiteren Verlauf befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer, die gemeinsam eine private und entspannte Atmosphäre schaffen. Gegenüber eröffnet sich die Küche, die kurze Wege und eine praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Den Abschluss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer am Ende der Wohnung – ein Ort, an dem sich das Leben abspielt. Hier sorgen die Dachschrägen für eine besonders behagliche Stimmung und verleihen dem Raum einen ganz eigenen Charakter. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage in solider Wohnlage. Insgesamt strahlt diese Immobilie eine angenehme Ruhe und Wohnlichkeit aus – ein Zuhause mit Herz und Potenzial. Sind Sie neugierig? Möchten Sie die Grundrisse und die genaue Lage sehen? Fordern Sie jetzt unser kostenfreies Webexposé an. Bitte bestätigen Sie im Anschluss mit zwei Häkchen die Datenschutzerklärung und den Widerruf. Danach erhalten Sie weitere Unterlagen und die Objektanschrift. Diese Anfrage ist selbstverständlich kostenfrei. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PKW-Stellplatz im Hof - Wohn-/Esszimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - Flur allgemeine Informationen: 37,764/1.000 Miteigentumsanteil vermietet seit 01.11.2024, Kaltmiete750 € pro Monat lokale Hausverwaltung Lage Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der Kernstadt von Reutlingen, einer Großstadt im zentralen Baden-Württemberg mit etwa 117.547 Einwohnern. Reutlingen ist eine Hochschulstadt und frühere Reichsstadt, die als größte Stadt und Kreisstadt des Landkreises Reutlingen fungiert. Die Stadt gehört zum Regionalverband Neckar-Alb und zur Metropolregion Stuttgart. In der Nähe befinden sich die Städte Tübingen, Stuttgart und Ulm. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und liegt rund 1,3 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Zugstation, Reutlingen Hbf, ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Bushaltestelle Reutlingen Schieferstraße fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten die alle fußläufig erreichbar sind. Ein Bäcker befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, während Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und ein Gymnasium, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten, die in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter eine Arztpraxis und ein Zahnarzt, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Apotheken, die in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Klettern, eine Galerie, eine Eishalle, ein DAV Kletterzentrum und eine Turnhalle, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Naherholung gibt es Parks wie den Park Listplatz, den Museumsgarten und den Park Planie, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mehr unter www.reutlingen.de Sonstiges Wie kann ich mir diese Immobilie leisten? Unsere Kollegen der LBS sind u.A. Spezialisten auf dem Gebiet der Baufinanzierung und führen jährlich viele Kunden in die eigenen vier Wände- profitieren auch Sie von ihrem Know-How und lassen Sie sich ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen! Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen, prüfen staatliche Fördermittel und zeigen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift + Kontaktdaten mitteilen - vielen Dank.