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Familienglück beginnt hier

Wohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40878

Kaufpreis

315.000 €

3

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.841 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Suchen Sie ein ideales Zuhause für Ihre Familie? Diese gut geschnittene Wohnung bietet alles, was den Alltag angenehm macht: ein Spielplatz im Hinterhof, zwei PKW-Stellplätze, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Loggia. Die gute Infrastruktur und die direkte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt per U-Bahn machen das Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Auch das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau, da alle Bereiche – von der Heizungsanlage bis zu den Fenstern – regelmäßig instand gehalten wurden. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen. Lage Die attraktive Lage besticht durch eine erstklassige Infrastruktur und eine optimale Anbindung – ganz gleich, ob Sie mit dem Pkw oder dem öffentlichen Nahverkehr unterwegs sind.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
315.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €)
1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €)
1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €)
1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 355 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

315.000 €

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