Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Happurg-Förrenbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 91230

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.762 €

pro m²

Beschreibung

Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 716 m² Grund in ruhiger Lage mit freiem Ausblick, ein Carport und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sowie das praktische Gartenhaus runden diese ab Juni zum Bezug freistehende Immobilie ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ruhige Lage
öffentl. Verkehrsmittel
Echtholzparkett

ca. 140 m² Wohnfläche - 6 Zi. - 2 Bäder - sep. Gäste-WC - großer Balkon mit freiem Ausblick - separater Außenzugang im Untergeschoss - helle, freundliche Räume - gepflegter Gesamtzustand - isolierverglaste Holzfenster - teilweise Parkettböden - ÖZH Bj. 2010 mit Brennwerttechnik - im Wohn-/Essbereich zusätzlich Kachelofen (Einsatz muss hier erneuert werden) - ca. 716 m² Grund in ruhiger Ortsrandlage - Gartenhaus, Carport + KFZ-Stellplatz - kurzfristig frei

Lage Happurg - Ortsteil Förrenbach - ruhige Ortsrandlage mit freiem Ausblick - Kindergarten, Bäcker, Metzger direkt am Ort - Schulen in Happurg bzw. Hersbruck - kurze Wege zur Bahnstation Happurg bzw. Hersbruck.

Objektbeschreibung Das ca. 1984 erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Naturlage von Happurg im Ortsteil Förrenbach. Es verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, zwei Bädern, separates Gäste-WC und verschiedene Funktionsflächen. Den Mittelpunkt des Hauses stellt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Essplatz und Zugang zum großen Balkon mit freiem Ausblick dar. Die praktische Küche liegt gleich nebenan und wird durch einen kleinen Abstellbereich gut ergänzt. Ein Gäste-WC und der freundliche Eingangsbereich vervollständigen die erste Wohnebene des Hauses. Über eine sehr schön eingefügte Treppe gelangt man zum komplett ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Abgerundet werden die Wohnflächen dieses sehr gepflegten Hauses durch das geräumige Schlafzimmer, ein zweites Bad mit Wanne und Dusche und ein Gästezimmer im Untergeschoss. Der separate Außenzugang im UG erhöht die Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereiches. Eine praktische Waschküche und der Heiz- bzw. Tankraum runden die Flächen des Hauses ab. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine im Jahr 2010 erneuerte ÖZH mit Brennwerttechnik. Im Wohn-/Essbereich gibt es als zusätzliche Heizquelle noch einen Kachelofen, bei dem aber der Brenneinsatz erneuert werden müsste. Die Innenausstattung inkl. Bad und Sanitär stellt sich im Stand der achtziger Jahre dar. Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 716 m² Grund in ruhiger Lage mit freiem Ausblick, ein Carport und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sowie das praktische Gartenhaus runden diese ab Juni zum Bezug freistehende Immobilie ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - Echtholzparkett ca. 140 m² Wohnfläche - 6 Zi. - 2 Bäder - sep. Gäste-WC - großer Balkon mit freiem Ausblick - separater Außenzugang im Untergeschoss - helle, freundliche Räume - gepflegter Gesamtzustand - isolierverglaste Holzfenster - teilweise Parkettböden - ÖZH Bj. 2010 mit Brennwerttechnik - im Wohn-/Essbereich zusätzlich Kachelofen (Einsatz muss hier erneuert werden) - ca. 716 m² Grund in ruhiger Ortsrandlage - Gartenhaus, Carport + KFZ-Stellplatz - kurzfristig frei Lage Happurg - Ortsteil Förrenbach - ruhige Ortsrandlage mit freiem Ausblick - Kindergarten, Bäcker, Metzger direkt am Ort - Schulen in Happurg bzw. Hersbruck - kurze Wege zur Bahnstation Happurg bzw. Hersbruck.