barrierefreie 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit 2 Balkonen in Reutlingen-Gönningen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72770

Kaufpreis

385.000 €

4.5

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.565 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt liegt in Reutlingen-Gönningen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Es gibt zwei Bäckereien und einen kleinen Supermarkt. Zudem eine Grundschule und mehrere Kindergärten, zwei Arztpraxen sowie eine Apotheke und einen Zahnarzt. Auch Grünanlagen, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle, Sportmöglichkeiten und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino, eine weitere medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im kleinerem Umkreis.

Objektbeschreibung Die EG-Wohnung versprüht viel Charme. Das Objekt bietet neben viereinhalb attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Im Winter sorgt ein Holzkamin für wohlige Wärme. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Ihnen stehen außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Die unterkellerte Garage sowie ein AAP wird zu einem Kaufpreis von weiteren € 20.000,00 mit verkauft. Die Gaszentralheizung wurde 2014 neu installiert und die Fassade 2019 neu gestrichen, somit besteht kein Erhaltungsrückstand. Für die Wohnung bestehen Erhaltungsrückstellungen von ca. € 9.700,00. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 488,00 €, wovon € 109,00 auf die Erhaltungsrückstellungen und ca. € 335,00 auf die umlagfähigen sowie ca. € 44,00 auf die nicht umlagefähigen Betriebskosten entfallen. Lage Das Objekt liegt in Reutlingen-Gönningen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Es gibt zwei Bäckereien und einen kleinen Supermarkt. Zudem eine Grundschule und mehrere Kindergärten, zwei Arztpraxen sowie eine Apotheke und einen Zahnarzt. Auch Grünanlagen, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle, Sportmöglichkeiten und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino, eine weitere medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im kleinerem Umkreis.