Kapitalanlage! Sicher vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40880

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

2.579 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und im Jahr 2015 umfassend sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 37,5 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein helles Badezimmer, einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 €

Ausstattung Ausstattung

Ca. 37,5 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Wohnung
Umfassend saniert im Jahr 2021
Heller Wohn- und Schlafbereich mit offener Wohnküche
Moderne Einbauküche (nach Absprache)
Zeitgemäß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Balkon mit Platz für eine Sitzgruppe
Hochwertiger Vinyl-/Laminatboden in Holzoptik
Weiße Wände und moderne Innentüren
Kunststofffenster mit guter Tageslichtversorgung
Praktische Diele mit Platz für Garderobe
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Sofort bezugsfertiger Gesamtzustand

⸻

Kurzdaten

Wohnfläche: ca. 37,5 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon: Ja
Sanierung: 2021
Kaltmiete: 450,00 € / Monat
Garage für 12.000 €

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung im Alltag.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der überregionalen Verkehrswege. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnlage und einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen eignet sich der Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger und bietet langfristig attraktive Vermietungsperspektiven.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und im Jahr 2015 umfassend sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 37,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein helles Badezimmer, einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 € Ausstattung Ausstattung * Ca. 37,5 m² Wohnfläche * 1-Zimmer-Wohnung * Umfassend saniert im Jahr 2021 * Heller Wohn- und Schlafbereich mit offener Wohnküche * Moderne Einbauküche (nach Absprache) * Zeitgemäß gefliestes Badezimmer mit Badewanne * Balkon mit Platz für eine Sitzgruppe * Hochwertiger Vinyl-/Laminatboden in Holzoptik * Weiße Wände und moderne Innentüren * Kunststofffenster mit guter Tageslichtversorgung * Praktische Diele mit Platz für Garderobe * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Sofort bezugsfertiger Gesamtzustand ⸻ Kurzdaten * Wohnfläche: ca. 37,5 m² * Zimmer: 1 * Badezimmer: 1 * Balkon: Ja * Sanierung: 2021 * Kaltmiete: 450,00 € / Monat * Garage für 12.000 € Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung im Alltag. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der überregionalen Verkehrswege. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnlage und einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen eignet sich der Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger und bietet langfristig attraktive Vermietungsperspektiven.