Mehrgenerationenhaus mit riesigem Gartengrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74731

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

148 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.480 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

8 Zimmer
711qm Grundstück
Garten in Terrassenform
Öl Zentralheizung
EG Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche
DG Tageslicht-Bad mit Badewanne
Zwei Einbauküchen
Zweifamilienhaus möglich
Geräteschuppen
Werkstattraum
Waschküche
Zusätzliches Zimmer im UG mit Fenstern
Freisitz mit Aussicht
Stellplatz
ca. 20qm Terrasse am Haus, mit großer Überdachung

Lage Diese Immobilie befindet sich in der malerischen Odenwald, genauer gesagt, im ruhigen Ortsteil Walldürn-Rippberg. Das Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. So beträgt die Distanz zum nächstgelegenen Kindergarten lediglich 1.000 Meter, was den täglichen Weg für Familien sehr komfortabel gestaltet. Auch die nächste Schule ist mit einer Entfernung von 750 Metern gut zu erreichen, sodass Kinder sicher und schnell dorthin gelangen können. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend, da die entsprechende Haltestelle ebenfalls nur 750 Meter entfernt liegt. Diese Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Walldürn-Rippberg. Deutschlands größter Flughafen in Frankfurt am Main ist zeitnah zu erreichen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder eine flexible Nutzung als geräumiges Wohnhaus mit getrennten Wohnbereichen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großes Haus mit solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus ist derzeit bewohnt und befindet sich in einem gepflegten, nutzbaren Zustand. Es kann sowohl direkt genutzt als auch Schritt für Schritt an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht flexible Wohnkonzepte – vom klassischen Familienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die Größe des Hauses ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung im Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Walldürner Ortsteil Rippberg im Odenwald, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte verbindet. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit viel Raum, solider Basis und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und langfristiger Perspektive. Ausstattung - 8 Zimmer - 711qm Grundstück - Garten in Terrassenform - Öl Zentralheizung - EG Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche - DG Tageslicht-Bad mit Badewanne - Zwei Einbauküchen - Zweifamilienhaus möglich - Geräteschuppen - Werkstattraum - Waschküche - Zusätzliches Zimmer im UG mit Fenstern - Freisitz mit Aussicht - Stellplatz - ca. 20qm Terrasse am Haus, mit großer Überdachung Lage Diese Immobilie befindet sich in der malerischen Odenwald, genauer gesagt, im ruhigen Ortsteil Walldürn-Rippberg. Das Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. So beträgt die Distanz zum nächstgelegenen Kindergarten lediglich 1.000 Meter, was den täglichen Weg für Familien sehr komfortabel gestaltet. Auch die nächste Schule ist mit einer Entfernung von 750 Metern gut zu erreichen, sodass Kinder sicher und schnell dorthin gelangen können. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend, da die entsprechende Haltestelle ebenfalls nur 750 Meter entfernt liegt. Diese Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Walldürn-Rippberg. Deutschlands größter Flughafen in Frankfurt am Main ist zeitnah zu erreichen. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.