Viel Platz für die Familie! Einziehen+wohlfühlen Großzügige DHH 145 m² mit idyllischem Garten 480 m²

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51143

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.508 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Massivbauweise, vollunterkellert, Bad und Gäste-WC sind mit Fenster ausgestattet. Isolierverglaste Fenster mit Doppelverglasung. Sämtliche Fenster verfügen über Rolläden. Bodenbeläge: Küche mit Fliesen in Erstausstattung, Bad und Gäste-WC sind modernisiert und in weiß gehalten, Bodenfliesen hier teilweise in Terrakottaoptik. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminatböden. Das gesamte Treppenhaus vom Keller bis zur Dachspitze ist in hochwertigem, hellen Marmor ausgestattet.

Lage Porz-Langel ist der südlichste, rechtsrheinische Kölner Stadtteil. Es besteht ÖPNV-Anbindung mit dem Bus zur Endhaltestelle der KVB-Linie 7 in Zündorf. Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A 59 (Köln-Bonn-Flughafen) sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. Im Ort sind Kindergarten und Grundschule verfügbar. Am Ortseingang entsteht zur Zeit ein neues Nahversorgungszentrum mit Discount-Supermarkt, Kaffee und weiteren öffentlichen Einrichtungen.

Objektbeschreibung Am Ortsausgang, unweit grüner Felder und des Rheinufers, wartet diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte auf neue Bewohner. Auf Grund des Zuschnitts, der Raumaufteilung und des großen Gartens ist das Haus für eine Familie bestens geeignet. Insgesamt stehen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß ca. 145 m² Wohn- u. Nutzfläche zur Verfügung. Nachdem Sie das Haus durch den hellen und geräumigen Eingangsbereich betreten haben, befinden sich im Erdgeschoss Wohn- und Essräume zum rückwärtigen Garten gelegen, sowie Küche und Gäste-WC straßenwärts. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie über die große, teilüberdachte Terrasse direkt in den schönen Garten, der mit hochwertigen Gehölzen und Hecke blickdicht eingefasst ist. Im 1. Obergeschoß befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, das modernisierte Bad mit Wanne, Walk-Inn-Dusche und WC sowie rückwärtig zum Garten 2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Sonnenbalkon (Größe 10 Meter x 1,5 Meter). Im Dachgeschoß besteht noch eine Ausbaureserve. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine seitlich angebaute Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und Zugang zum Garten. Vor der Garage besteht Parkmöglichkeit für 3 weitere Fahrzeuge. Ausstattung Massivbauweise, vollunterkellert, Bad und Gäste-WC sind mit Fenster ausgestattet. Isolierverglaste Fenster mit Doppelverglasung. Sämtliche Fenster verfügen über Rolläden. Bodenbeläge: Küche mit Fliesen in Erstausstattung, Bad und Gäste-WC sind modernisiert und in weiß gehalten, Bodenfliesen hier teilweise in Terrakottaoptik. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminatböden. Das gesamte Treppenhaus vom Keller bis zur Dachspitze ist in hochwertigem, hellen Marmor ausgestattet. Lage Porz-Langel ist der südlichste, rechtsrheinische Kölner Stadtteil. Es besteht ÖPNV-Anbindung mit dem Bus zur Endhaltestelle der KVB-Linie 7 in Zündorf. Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A 59 (Köln-Bonn-Flughafen) sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. Im Ort sind Kindergarten und Grundschule verfügbar. Am Ortseingang entsteht zur Zeit ein neues Nahversorgungszentrum mit Discount-Supermarkt, Kaffee und weiteren öffentlichen Einrichtungen.