Kapitalanlage mit ca. 5,2 % Rendite – attraktiver Kaufpreisfaktor

Dachgeschoss zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31552

Kaufpreis

154.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit ca. 5,2 % Rendite – attraktiver Kaufpreisfaktor

Diese vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rodenberg bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, eine bereits ertragsstarke Bestandsimmobilie mit sofortigen Einnahmen zu erwerben.

Die aktuelle Gesamteinnahme beträgt 670,- € monatlich (inkl. Garage) bzw. 8.040,- € jährlich. Im Verhältnis zum Kaufpreis von 154.000,- € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,2 % p.a.

Im aktuellen Marktumfeld sind vergleichbare Bestandswohnungen in dieser Lage häufig nur noch mit deutlich niedrigeren Renditen und höheren Faktoren erhältlich. Gerade in zentralen Lagen sind Angebote mit über 5 % Bruttorendite und stabilem Mietverhältnis zunehmend selten geworden.

Besondere Investitionsvorteile:

Sofortige und gesicherte Mieteinnahmen ab Kauf
Attraktive Bruttorendite von ca. 5,2 %
Kaufpreisfaktor ca. 19 – im Marktvergleich interessant
Separate Einnahme durch Garage bereits integriert
Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage und solide Wohnstruktur

Knappheit am Markt: Vermietete Wohnungen mit dieser Renditekennzahl und einem stabilen Mietverhältnis in zentraler Lage werden aktuell nur noch begrenzt angeboten. Dadurch ergibt sich eine interessante Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren.

Fazit: Eine renditestarke, sofort cashflow-positive Kapitalanlage mit attraktivem Einstiegspreis und stabiler Vermietung – ideal für Investoren, die auf laufende Erträge und Substanzwert setzen.

Ausstattung Highlights der Wohnung:

• Ca. 75 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Heller Wohnbereich • Angenehme Dachgeschossatmosphäre • Gepflegtes Wohnumfeld • Zentrale Lage in Rodenberg • Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien • Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen

Lage Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Rodenberg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Schaumburg, die für ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Anbindung bekannt ist. Das Wohnumfeld ist überwiegend geprägt von gepflegten Wohnhäusern und ruhigen Anliegerbereichen – ideal für alle, die ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl in stadtnaher Lage suchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in Rodenberg und der näheren Umgebung gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz, wodurch sich der Standort auch für Paare und kleine Familien eignet.

Die verkehrliche Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen lassen sich sowohl die umliegenden Orte im Schaumburger Land als auch größere Städte in der Region zügig erreichen. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Spazier- und Radwegen sowie Naherholungsflächen zu Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit ca. 5,2 % Rendite – attraktiver Kaufpreisfaktor Diese vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rodenberg bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, eine bereits ertragsstarke Bestandsimmobilie mit sofortigen Einnahmen zu erwerben. Die aktuelle Gesamteinnahme beträgt 670,- € monatlich (inkl. Garage) bzw. 8.040,- € jährlich. Im Verhältnis zum Kaufpreis von 154.000,- € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,2 % p.a. Im aktuellen Marktumfeld sind vergleichbare Bestandswohnungen in dieser Lage häufig nur noch mit deutlich niedrigeren Renditen und höheren Faktoren erhältlich. Gerade in zentralen Lagen sind Angebote mit über 5 % Bruttorendite und stabilem Mietverhältnis zunehmend selten geworden. Besondere Investitionsvorteile: * Sofortige und gesicherte Mieteinnahmen ab Kauf * Attraktive Bruttorendite von ca. 5,2 % * Kaufpreisfaktor ca. 19 – im Marktvergleich interessant * Separate Einnahme durch Garage bereits integriert * Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage und solide Wohnstruktur **Knappheit am Markt:** Vermietete Wohnungen mit dieser Renditekennzahl und einem stabilen Mietverhältnis in zentraler Lage werden aktuell nur noch begrenzt angeboten. Dadurch ergibt sich eine interessante Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren. **Fazit:** Eine renditestarke, sofort cashflow-positive Kapitalanlage mit attraktivem Einstiegspreis und stabiler Vermietung – ideal für Investoren, die auf laufende Erträge und Substanzwert setzen. Ausstattung Highlights der Wohnung: • Ca. 75 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Heller Wohnbereich • Angenehme Dachgeschossatmosphäre • Gepflegtes Wohnumfeld • Zentrale Lage in Rodenberg • Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien • Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen Lage Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Rodenberg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Schaumburg, die für ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Anbindung bekannt ist. Das Wohnumfeld ist überwiegend geprägt von gepflegten Wohnhäusern und ruhigen Anliegerbereichen – ideal für alle, die ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl in stadtnaher Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in Rodenberg und der näheren Umgebung gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz, wodurch sich der Standort auch für Paare und kleine Familien eignet. Die verkehrliche Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen lassen sich sowohl die umliegenden Orte im Schaumburger Land als auch größere Städte in der Region zügig erreichen. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Spazier- und Radwegen sowie Naherholungsflächen zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.