Modernes Rheinendhaus in absolut ruhiger Lage zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Reiheneckhaus zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hochwertiges Endhaus in ruhiger, deichnaher Lage von Büsum auf Eigenland

Dieses hochwertig ausgestattete Haus „4 Jahreszeiten“ überzeugt durch seine ruhige und zugleich attraktive Lage in Büsum – nur unweit des Deiches und der Nordsee entfernt. Auf ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein modernes, komfortables und durchdachtes Raumkonzept mit Platz für bis zu fünf Personen.

Die Immobilie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, als stilvoller Zweitwohnsitz an der Nordsee oder als interessante Kapitalanlage. Auch eine Nutzung zur Ferienvermietung ist möglich und macht das Objekt besonders vielseitig.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumaufteilung ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für die tägliche Nutzung. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Schlafräume verfügen über Insektenschutzgitter sowie Verdunkelungsmöglichkeiten. Vom Dachfenster eröffnet sich zudem ein direkter Blick in Richtung Nordsee. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer finnischen Sauna ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort und Entspannung im eigenen Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist die Endhauslage mit einem großzügigen, gepflegten Garten. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in ruhiger Umgebung.

Ein eigener Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Fahrräder oder Gartengeräte können bequem und sicher im abschließbaren Gartenhaus untergebracht werden.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger deichnaher Lage, Eigenland und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit in Büsum – ob als Lebensmittelpunkt, Zweitwohnsitz an der Nordsee oder wertbeständige Kapitalanlage.

Ausstattung

Sauna
Unbebauter Blick ins Grüne
Kamin
2 Schlafzimmer mit Balkon
Großzügige Terrasse
Fußbodenheizung
Finnische Sauna
Balkon
KFW 40
Großes Badezimmer mit Dusche und Sauna
Ausgebauter Dachboden
Wärmepumpe
Fahrradschuppen
Eigenland

Lage Büsum ist ein aufstrebender Küstenort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste und zählt zu den beliebtesten Ferien- und Wohnstandorten in Dithmarschen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren maritimen Charme, moderne touristische Infrastruktur und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien aus.

Die Kombination aus Nordsee, Wattenmeer, moderner Hafenpromenade und attraktiven Freizeit- sowie Kurangeboten macht Büsum sowohl für Einheimische als auch für Gäste äußerst lebenswert. Die Stadt bietet eine sehr gute Versorgung mit Ärzten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Büsum über die B203 gut an Heide und die A23 angebunden. Der Zugverkehr verbindet Büsum regelmäßig mit Hamburg und anderen regionalen Zentren. Trotz der touristischen Relevanz bewahrt der Ort seinen charakteristischen, ruhigen Küstenflair.

Die Mittelweide befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Büsum, das sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Ferienimmobilien und dauerhaften Wohnsitzen auszeichnet. Die Lage ist besonders für Interessenten attraktiv, die eine Wohnadresse nahe der Nordsee suchen, dabei aber Wert auf eine ruhige, familienfreundliche Umgebung legen.

Von der Mittelweide 8d aus sind sowohl der Deich als auch das Meerzeit Büsum Wellenbad und Spa, der Hafen sowie das Zentrum in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.

Die Straße selbst ist wenig befahren, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Ruhesuchende oder Kapitalanleger, die eine attraktive Ferienvermietungsadresse wünschen.

Objektbeschreibung Hochwertiges Endhaus in ruhiger, deichnaher Lage von Büsum auf Eigenland Dieses hochwertig ausgestattete Haus „4 Jahreszeiten“ überzeugt durch seine ruhige und zugleich attraktive Lage in Büsum – nur unweit des Deiches und der Nordsee entfernt. Auf ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein modernes, komfortables und durchdachtes Raumkonzept mit Platz für bis zu fünf Personen. Die Immobilie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, als stilvoller Zweitwohnsitz an der Nordsee oder als interessante Kapitalanlage. Auch eine Nutzung zur Ferienvermietung ist möglich und macht das Objekt besonders vielseitig. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumaufteilung ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für die tägliche Nutzung. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Schlafräume verfügen über Insektenschutzgitter sowie Verdunkelungsmöglichkeiten. Vom Dachfenster eröffnet sich zudem ein direkter Blick in Richtung Nordsee. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer finnischen Sauna ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort und Entspannung im eigenen Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die Endhauslage mit einem großzügigen, gepflegten Garten. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Ein eigener Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Fahrräder oder Gartengeräte können bequem und sicher im abschließbaren Gartenhaus untergebracht werden. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger deichnaher Lage, Eigenland und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit in Büsum – ob als Lebensmittelpunkt, Zweitwohnsitz an der Nordsee oder wertbeständige Kapitalanlage. Ausstattung - Sauna - Unbebauter Blick ins Grüne - Kamin - 2 Schlafzimmer mit Balkon - Großzügige Terrasse - Fußbodenheizung - Finnische Sauna - Balkon - KFW 40 - Großes Badezimmer mit Dusche und Sauna - Ausgebauter Dachboden - Wärmepumpe - Fahrradschuppen - Eigenland Lage Büsum ist ein aufstrebender Küstenort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste und zählt zu den beliebtesten Ferien- und Wohnstandorten in Dithmarschen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren maritimen Charme, moderne touristische Infrastruktur und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien aus. Die Kombination aus Nordsee, Wattenmeer, moderner Hafenpromenade und attraktiven Freizeit- sowie Kurangeboten macht Büsum sowohl für Einheimische als auch für Gäste äußerst lebenswert. Die Stadt bietet eine sehr gute Versorgung mit Ärzten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Büsum über die B203 gut an Heide und die A23 angebunden. Der Zugverkehr verbindet Büsum regelmäßig mit Hamburg und anderen regionalen Zentren. Trotz der touristischen Relevanz bewahrt der Ort seinen charakteristischen, ruhigen Küstenflair. Die Mittelweide befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Büsum, das sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Ferienimmobilien und dauerhaften Wohnsitzen auszeichnet. Die Lage ist besonders für Interessenten attraktiv, die eine Wohnadresse nahe der Nordsee suchen, dabei aber Wert auf eine ruhige, familienfreundliche Umgebung legen. Von der Mittelweide 8d aus sind sowohl der Deich als auch das Meerzeit Büsum Wellenbad und Spa, der Hafen sowie das Zentrum in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Die Straße selbst ist wenig befahren, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Ruhesuchende oder Kapitalanleger, die eine attraktive Ferienvermietungsadresse wünschen.