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Moderne 2-Zimmer Gartenwohnung in City-Lage von Monheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40789

Kaufpreis

347.100 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.311 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung An der Lindenstraße errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe in zentraler Lage insgesamt 22 Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern. Unsere Immobilien überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung in moderner Architektur. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Hier entstehen Wohnungen mit 2-, 3- oder 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 54 und 104 Quadratmetern findet sich für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Ausstattung - Aufzug - barrierefrei in alle Etagen - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Dielen - umfangreiche Fliesenauswahl für Küche und Bäder - Heizung: Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - inkl. Malerarbeiten - moderne Bäder mit bodengleichen Duschen - elektrische Rollläden an allen Fenstern, Balkon- bzw. Terrassentüren - Dreifach-Isolierverglasung + Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelung - Terrasse und eigener Garten - Gegensprechanlage mit Videomonitor - eigener Kellerraum - Wasch-/Trockenraum und separater Fahrradkeller - Stellplätze in der Tiefgarage (optional) Lage Keine langen Wege: Ihre nächste Einkaufsmöglich­keit können Sie zu Fuß erreichen. Das Stadtzentrum ist nur ca. 750 m entfernt. In der dortigen Einkaufszone finden Sie eine gelungene Kombination aus kleinstädtischem Charme und gutsortierten Fach- und Einzelhandelsgeschäften zahlreicher Branchen. Besucher schätzen die entspannte Einkaufsatmosphäre sowie die vielfältige Gastronomie. In nur ca. 600 m Entfernung befindet sich der Gesundheitscampus Monheim. Hier finden Sie Praxen verschiedener Allgemein- und Fachärzte Tür an Tür mit Apotheken sowie Anbietern medizinischer Dienstleistungen und Produkte Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin unter: 02173-9449-0!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
347.100 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
4. Quartal 2027

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.710 €)
1.484 € / Monat
20% Eigenkapital (69.420 €)
1.319 € / Monat
30% Eigenkapital (104.130 €)
1.154 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 471 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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