Exklusives Einfamilienhaus mit hoher Energieeffizienz in angenehmer Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17109

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

203 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

2.906 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Backsteinbau mit 2 Etagen mit Ursprung 1870. Das Gebäude wurde 2023 durch einen Winkeleinbau auf ca. 203 qm Wohn- & Nutzfläche vergrößert.

Das gesamte Gebäude ist mit einer mediterranen Mauer mit Ziegeldach eingefriedet und dadurch von außen nicht einsehbar. Erreichbar ist das Gebäude über eine Toreinfahrt.

Beim 2023 entstandenen Wohnkomplex wurde vor allem auf hohe Energieeffizienz geachtet: Klasse A, und auf Wohnkomfort Wert gelegt. Die Bauhülle ist gemäß KfW 40.

Vorhanden sind: • Dämmung unter der Bodenplatte • 3fach-Verglasung (Wert: 0,74) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmepumpe (Luft/Wasser) • Kaminofen

Die Treppen sind individuell gefertigt aus Altholzbohlen, Geländer aus Stilholzpfosten. Terrassenplatten aus Travertin Naturstein. Eingangsportal zweiflügelig Vollholz mit 5fach-Verriegelung. Vordach mediterrane Ziegeleindeckung.

Ausstattung • Wohnzimmer mit Essbereich & Kamin, mit Zugang zu einer großzügigen geschützten Terrasse • 4 Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon • Ankleidezimmer • Hobbyraum • Küche mit Essbereich • Masterbad mit separater Toilette, bodengleiche zweiseitig begehbare Dusche, 2 Brausen, freistehende Badewanne • Gästebad mit bodengleicher Dusche, Aufsatzwaschbecken und Echtholzplatte • HWR • Orangerie mit Deckenverglasung & Gartenzugang • umlaufende Terrasse, teils überdacht • Carport für 2 PKW • 2 Außenstellplätze

Lage Sehr ruhige angenehme Wohnlage in einer Sackgasse der Hansestadt Demmin im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Vorhanden sind Schulen, Gymnasium, Kitas, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten & fußläufig erreichbar Hotels. Gut erreichbar über die Autobahn A20 ist die Hansestadt Rostock sowie der Flughafen Rostock-Laage, weiterhin Greifswald, Stralsund, Stettin & Neubrandenburg. Es gibt Bahn & Binnenhafen.

Objektbeschreibung Backsteinbau mit 2 Etagen mit Ursprung 1870. Das Gebäude wurde 2023 durch einen Winkeleinbau auf ca. 203 qm Wohn- & Nutzfläche vergrößert. Das gesamte Gebäude ist mit einer mediterranen Mauer mit Ziegeldach eingefriedet und dadurch von außen nicht einsehbar. Erreichbar ist das Gebäude über eine Toreinfahrt. Beim 2023 entstandenen Wohnkomplex wurde vor allem auf hohe Energieeffizienz geachtet: Klasse A, und auf Wohnkomfort Wert gelegt. Die Bauhülle ist gemäß KfW 40. Vorhanden sind: • Dämmung unter der Bodenplatte • 3fach-Verglasung (Wert: 0,74) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmepumpe (Luft/Wasser) • Kaminofen Die Treppen sind individuell gefertigt aus Altholzbohlen, Geländer aus Stilholzpfosten. Terrassenplatten aus Travertin Naturstein. Eingangsportal zweiflügelig Vollholz mit 5fach-Verriegelung. Vordach mediterrane Ziegeleindeckung. Ausstattung • Wohnzimmer mit Essbereich & Kamin, mit Zugang zu einer großzügigen geschützten Terrasse • 4 Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon • Ankleidezimmer • Hobbyraum • Küche mit Essbereich • Masterbad mit separater Toilette, bodengleiche zweiseitig begehbare Dusche, 2 Brausen, freistehende Badewanne • Gästebad mit bodengleicher Dusche, Aufsatzwaschbecken und Echtholzplatte • HWR • Orangerie mit Deckenverglasung & Gartenzugang • umlaufende Terrasse, teils überdacht • Carport für 2 PKW • 2 Außenstellplätze Lage Sehr ruhige angenehme Wohnlage in einer Sackgasse der Hansestadt Demmin im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Vorhanden sind Schulen, Gymnasium, Kitas, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten & fußläufig erreichbar Hotels. Gut erreichbar über die Autobahn A20 ist die Hansestadt Rostock sowie der Flughafen Rostock-Laage, weiterhin Greifswald, Stralsund, Stettin & Neubrandenburg. Es gibt Bahn & Binnenhafen.