Durchdachter Grundriss mit besonderem Wohnambiente

Wohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42489

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich schließt unmittelbar an die Küche an und bildet gemeinsam mit ihr den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und macht den Raum besonders in den Wintermonaten zu einem angenehmen Aufenthaltsort. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich das offen gestaltete Schlafzimmer. Neben ausreichend Platz für ein Doppelbett verfügt dieser Bereich über eine integrierte Homeoffice-Ecke, die sich ideal als Arbeitsplatz eignet. Zwei große Schränke schaffen zudem viel Stauraum und fügen sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.

Links vom Eingangsbereich befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die vollständig ausgebaute und gepolsterte Dachgaube. Sie lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit einem Buch zu verbringen oder den Blick in den Sternenhimmel zu genießen – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit besonderem Charme.

Vom Badezimmer aus gelangen Sie in den offen gestalteten Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und führt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Durch das offene Raumkonzept, den Balkon, die Terrasse, den Kamin sowie zahlreiche individuelle Ausstattungsdetails bietet diese Dachgeschosswohnung ein Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt und modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlcharakter verbindet.

Ausstattung

Kamin
Terrasse
Balkon
Badewanne
gepolsterte Dachgaube
Küche
Fußbodenheizung
offenes Wohnkonzept

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Wülfrath. Die Innenstadt ist in nur etwa 3 bis 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten sowie Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Umgebung, in einem Umkreis von etwa einer Viertelstunde.

 Der öffentliche Personennahverkehr ist zu Fuß ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen nach Velbert, Mettmann, Wuppertal und Düsseldorf.

Über die Autobahnen A535, A46 und A3 besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Dadurch sind umliegende Städte wie Velbert, Wuppertal, Düsseldorf, Essen und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet schnell und bequem erreichbar.

Für Sport und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Turnerbund Wülfrath mit einem vielseitigen Sportangebot, die Wülfrather Wasser Welt, der Lhoist Sportpark sowie verschiedene Spielplätze und Grünanlagen befinden sich in der Nähe. Das Niederbergische Land mit seinen beliebten Wander- und Radwegen lädt zusätzlich zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Lage verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und ein attraktives Freizeitangebot mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Senioren.

Sonstiges Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen. Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Objektbeschreibung Über die Wohnungstür gelangen Sie zunächst in den offenen Küchenbereich. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Sie kann – mit Ausnahme des Weinschranks – auf Wunsch übernommen werden. Durch die offene Gestaltung geht sie direkt in den Wohnbereich über und sorgt für kurze Wege sowie ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohnbereich schließt unmittelbar an die Küche an und bildet gemeinsam mit ihr den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und macht den Raum besonders in den Wintermonaten zu einem angenehmen Aufenthaltsort. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich das offen gestaltete Schlafzimmer. Neben ausreichend Platz für ein Doppelbett verfügt dieser Bereich über eine integrierte Homeoffice-Ecke, die sich ideal als Arbeitsplatz eignet. Zwei große Schränke schaffen zudem viel Stauraum und fügen sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Links vom Eingangsbereich befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die vollständig ausgebaute und gepolsterte Dachgaube. Sie lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit einem Buch zu verbringen oder den Blick in den Sternenhimmel zu genießen – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit besonderem Charme. Vom Badezimmer aus gelangen Sie in den offen gestalteten Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und führt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch das offene Raumkonzept, den Balkon, die Terrasse, den Kamin sowie zahlreiche individuelle Ausstattungsdetails bietet diese Dachgeschosswohnung ein Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt und modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlcharakter verbindet. Ausstattung + Kamin + Terrasse + Balkon + Badewanne + gepolsterte Dachgaube + Küche + Fußbodenheizung + offenes Wohnkonzept Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Wülfrath. Die Innenstadt ist in nur etwa 3 bis 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten sowie Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Umgebung, in einem Umkreis von etwa einer Viertelstunde.  Der öffentliche Personennahverkehr ist zu Fuß ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen nach Velbert, Mettmann, Wuppertal und Düsseldorf. Über die Autobahnen A535, A46 und A3 besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Dadurch sind umliegende Städte wie Velbert, Wuppertal, Düsseldorf, Essen und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet schnell und bequem erreichbar. Für Sport und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Turnerbund Wülfrath mit einem vielseitigen Sportangebot, die Wülfrather Wasser Welt, der Lhoist Sportpark sowie verschiedene Spielplätze und Grünanlagen befinden sich in der Nähe. Das Niederbergische Land mit seinen beliebten Wander- und Radwegen lädt zusätzlich zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Lage verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und ein attraktives Freizeitangebot mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Senioren. Sonstiges Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen. Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.