Achtung Südwestbalkon ❤️ 3 Zimmer Lieblingswohnung in ruhiger Lage von Bredeney

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45133

Kaufpreis

297.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.453 €

pro m²

Beschreibung

Die umfassende Renovierung sorgt für ein frisches und zeitgemäßes Wohngefühl, das sich durch alle Räume zieht. Eine sorgfältige Verarbeitung mit Echtholzparkett unterstreichen den gehobenen Standard der Wohnung und machen sie zu einem echten Wohlfühlzuhause.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Zusätzlicher Stauraum steht dank des hauseigenen Kellers zur Verfügung, der praktischen Mehrwert für den Alltag bietet.

Die Wohnung befindet sich im Grünen von Essen Bredeney und bietet somit Zugang zu einer gut aufgestellten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

Baujahr ca. 1955
Umfassend renoviert 2026
Glatt verputzte Wände
Echtholzparkett
Großzügiger und gemütlicher Balkon
86 m² Wohnfläche
3 Zimmer plus Küche, Diele und Tageslichtbad
Massivbauweise (Betondecken)
Beheizung per Gas-Zentralheizung
Ruhige und grüne Lage von Bredeney
Keine große Eigentümergemeinschaft
Direkt einziehen und wohlfühlen

Lage Willkommen in Bredeney – einer der begehrtesten Wohnlagen Essens, wo Exklusivität, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Diese Traumwohnung befindet sich in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt: ruhig gelegen, umgeben von viel Grün und gleichzeitig nur wenige Minuten zu Fuß bis Rüttenscheid. Hier wohnen Sie dort, wo Essen seine schönste Seite zeigt – stilvoll, entspannt und naturnah. Bredeney zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten der Stadt und verbindet exklusives Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich die einzigartige Freizeit- und Erholungslandschaft rund um den Baldeneysee – ein Ort für Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieses besondere Umfeld durch zahlreiche Naherholungsgebiete, Wälder und Spazierwege.

Direkt in der Umgebung laden Orte wie der weitläufige Kruppwald, der wunderschöne Hügel Park oder das beliebte Wildgehege Heissiwald dazu ein, Natur und Ruhe täglich neu zu genießen. Ob Joggingrunde, Familienausflug oder entspannter Spaziergang – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.

Sonstiges Kontaktieren Sie gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail das Team von Kampmann Immobilien. Wir beraten Sie bei dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien und begleiten Sie bei der Suche nach einem passenden Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Kampmann Immobilien ist Ihr erster Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Profitieren Sie von einer professionellen Expertise und aufgeschlossenen Immobilienberatern mit Visionen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Diese gepflegte und vollständig renovierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und gehobener Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, das keine Wünsche offenlässt. Die umfassende Renovierung sorgt für ein frisches und zeitgemäßes Wohngefühl, das sich durch alle Räume zieht. Eine sorgfältige Verarbeitung mit Echtholzparkett unterstreichen den gehobenen Standard der Wohnung und machen sie zu einem echten Wohlfühlzuhause. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Zusätzlicher Stauraum steht dank des hauseigenen Kellers zur Verfügung, der praktischen Mehrwert für den Alltag bietet. Die Wohnung befindet sich im Grünen von Essen Bredeney und bietet somit Zugang zu einer gut aufgestellten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ausstattung - Baujahr ca. 1955 - Umfassend renoviert 2026 - Glatt verputzte Wände - Echtholzparkett - Großzügiger und gemütlicher Balkon - 86 m² Wohnfläche - 3 Zimmer plus Küche, Diele und Tageslichtbad - Massivbauweise (Betondecken) - Beheizung per Gas-Zentralheizung - Ruhige und grüne Lage von Bredeney - Keine große Eigentümergemeinschaft - Direkt einziehen und wohlfühlen Lage Willkommen in Bredeney – einer der begehrtesten Wohnlagen Essens, wo Exklusivität, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese Traumwohnung befindet sich in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt: ruhig gelegen, umgeben von viel Grün und gleichzeitig nur wenige Minuten zu Fuß bis Rüttenscheid. Hier wohnen Sie dort, wo Essen seine schönste Seite zeigt – stilvoll, entspannt und naturnah. Bredeney zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten der Stadt und verbindet exklusives Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich die einzigartige Freizeit- und Erholungslandschaft rund um den Baldeneysee – ein Ort für Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieses besondere Umfeld durch zahlreiche Naherholungsgebiete, Wälder und Spazierwege. Direkt in der Umgebung laden Orte wie der weitläufige Kruppwald, der wunderschöne Hügel Park oder das beliebte Wildgehege Heissiwald dazu ein, Natur und Ruhe täglich neu zu genießen. Ob Joggingrunde, Familienausflug oder entspannter Spaziergang – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Sonstiges Kontaktieren Sie gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail das Team von Kampmann Immobilien. Wir beraten Sie bei dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien und begleiten Sie bei der Suche nach einem passenden Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Kampmann Immobilien ist Ihr erster Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Profitieren Sie von einer professionellen Expertise und aufgeschlossenen Immobilienberatern mit Visionen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!