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Seniorenresidenz "Im Förstlen" - 2 Zimmer Terrassenwohnung

Terrassenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72555

Kaufpreis

240.000 €

2

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.068 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Ort zum Leben, zum Entspannen und zum Träumen: Seniorenwohnen "Im Förstlen" am Fuße des Metzinger Weinbergs. Eine barrierefreie Bauweise, die den Lebensalltag auch für ältere Menschen erleichtert wie z.B. rollstuhlgerechter Aufzug, breite Türen, ebenerdiges Bad, etc. wurde beim Bau berücksichtigt. Anliegend an das Objekt erstreckt sich eine kleine parkähnliche Grünanlage. Die 2 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im Hanggeschoss der Seniorenresidenz und ist über den ebenerdigen Hauseingang und den Aufzug bequem barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung ist seit 12/2016 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 572,00 EUR. Ausstattung Die Ausstattung ist alters-/ und behindertengerecht vorbereitet: * 2 Zimmer * Wohn-/Esszimmer * Terrasse * Schlafzimmer * Küche inkl. Einbauküche * Badezimmer * Keller * Parkettboden * Schalter auf Sitzhöhe * breite Türen * Holzisolierglasfenster mit Rollläden * Fußbodenheizung * Hausmeisterservice Lage Willkommen in der "Stadt der 7 Keltern" Metzingen mit seinen etwa 22 000 Einwohnern liegt etwa 30 km südlich von Stuttgart und ist bekannt durch seine mehr als 50 Fabrikverkäufe sowie durch die reizvolle Lage am Fuße der Schwäbischen Alb; eingebettet in wunderschöne Weinberge. Die Seniorenwohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Fuße des Metzinger Weinbergs. Das Zentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 10 min zu erreichen; in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. weitere Informationen unter: http://www.metzingen.de/willkommen Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen diese 2 Zimmer Terrassenwohnung direkt vor Ort, damit Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen können. Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen individuellen Einzelbesichtigungstermin. Hinweis: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen, oder Sie suchen eine passende Immobilie für sich? Wenden Sie sich an uns! Ihr Team von Straub Immobilien

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
240.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2002
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €)
1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €)
912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €)
798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 288 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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