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Innenstadtlage, großes Grundstück !!!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17087

Kaufpreis

49.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

25 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.960 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich gut gelegen im Centum, in der Nähe vom Marktplatz. Großes Eckgrundstück mit seitlichem Zugang. Vielfältige Möglichkeiten wären denkbar, Investition als Wohn- und Geschäftshaus, als Mehrfamilienhaus, Eigennutzung oder Renditeobjekt. Ausstattung Die Flächen teilen sich auf zwei volle Etagen auf, Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Erdgeschoss wurde zuvor als Spielhalle genutzt, das Obergeschoss zu Wohnzwecken. Seitlicher Haupteingang, dadurch intern gute Trennung beider Etagen. Anbauten, Nebengelass auf dem Hof. Das Haus ist derzeit unbewohnt, es besteht Sanierungsbedarf, kein Denkmalschutz. Lage Altentreptow liegt ungefähr 15 km nördlich von Neubrandenburg und 45 km südlich von Greifswald. Autobahn A 20 ist in kürze zu erreichen. Gute Infrastruktur mit vielen Versorgungseinrichtungen. Durch die Stadt fliest der Fluss Tollense. Sonstiges Energieausweis, Bedarfsausweis in Arbeit, wird zur Besichtigung vorgelegt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
49.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Flächen

Wohnfläche
25 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1890
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.900 €)
209 € / Monat
20% Eigenkapital (9.800 €)
186 € / Monat
30% Eigenkapital (14.700 €)
163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 14 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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