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Grosses Ein - oder Zwei - Familien und mit großen Zusatzflächen als Werkstatt oder fürs Hobby

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 72172

Kaufpreis

525.000 €

10

Zimmer

2

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1945

Baujahr

2.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der Nähe von Sulz, am Rande einer kleiner Ortschaft, erwartet Sie Ihr künftiges Heim oder Urlaubssitz. Das massive Haus bietet Ihnen auf zwei Ebenen jeweils eine ca. 100 qm große Wohnung die natürlich auch gemeinsam genutzt werden könnten. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden oder mit dem Obergeschoss verbunden werden. Ob zur Nutzung als Ferienwohnung, Hobby, Büro, hier haben Sie im Haus schon mal alle Möglichkeiten Ein Höhepunkt des Angebotes ist die sehr große, für Wohnmobil geeignete Garage mit ca. 100 qm Grundfläche, großer Werkstatt mit Grube sowie weiterem Lager ( Wohn ? )raum im großen Dachgeschoss der Garage Die Werkstatt dürfte für Bastler ein Hochgenuss sein, denn so eine Werkstatt habe ich bei einem Privathaus noch nicht gesehen. Weiterhin ist das Haus mit diversen Solar / Photovoltaik-Elementen ausgerüstet, welche im Sommer für warmes Wasser sorgen. Das Haus kann mit Holzscheiten oder mit Öl geheizt werden. Beide Anlagen sind vorhanden sowie ein großer Holzvorrat. Sonstiges Das Haus ist nicht das typische Schwarzwaldhaus - es liegt gut angebunden an die umliegenden Ortschaften. Infrastruktur ist ebenfalls in den kleinen Orten oder dann in Sulz vorhanden. Falls Sie so ein Objekt suchen, vereinbaren Sie schnell einen Termin zu Besichtigung.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Nach Vereinbarung
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
9
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Zustand
Nach Vereinbarung
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1945
Heizungsart
Holz

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €)
2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €)
1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €)
1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

525.000 €

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