PROVISIONSFREI für Kaufende -exklusives Penthouse zur Stadtteilgrenze Buchrain- wohnen mit Weitblick

Penthouse zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63069

Kaufpreis

648.800 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.498 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse Wohnung direkt an der Stadteilgrenze zu Buchrain.

Dieses charmante Penthouse im 5. Obergeschoss kombiniert exklusives Wohnen auf 117 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Als oberstes Stockwerk mit Pultdach genießen Sie beeindruckende Deckenhöhen zwischen 2,50 m und 3,80 m Metern sowie naturbelassene Holz-Sichtbalken – eine Atmosphäre aus gehobener Eleganz und warmer Natürlichkeit, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Stil, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.

Dank fortlaufender Modernisierungen präsentiert sich das Penthouse in einem zeitgemäßem und gepflegtem Zustand. Große Fensterfronten schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen wunderbaren Fernblick über die Dächer von Offenbach.

Auf Wunsch kann das gesamte Inventar (bis auf das Schlafzimmer) für nur 15.000 € übernommen werden. Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach bereits möblierten Wohnungen sind. Hochwertige Designermöbel (Sofas von Schilling), Echtholzmöbel (u.a. Vitrine von Mariner 1893 aus Valencia) und passende stilvolle Einrichtungen (Ikea und Co) schaffen eine sofortige Gebrauchsfähigkeit und maximale Vermietungseffizienz. Eine einzigartige Chance!

Ausstattung Highlights der Penthouse Wohnung: **Beeindruckende Raumhöhen zwischen 2,50 Metern und 3,80 Metern mit naturbelassenen Holz-Sichtbalken **Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit eleganter Granitarbeitsplatte, modernen Elektrogeräten und integrierter Klimaanlage für angenehmes Raumklima ganzjährig, Austritt zur Süd-Terrasse **Großzügiges Wohn-/Esszimmer, das keine Wünsche offenlässt, Austritt zur Süd-Terrasse **Zwei Terrassen – nach Süden und nach Norden ausgerichtet + ein Terrassen-Flurstück **perfekte Sonnenalltagsgestaltung; Terrassen sind von allen Räumen (außer Bädern) zugänglich **Sonnenmarkisen auf beiden Seiten (Südterrasse elektrisch) **gehobenes saniertes Badezimmer (Jahr 2012 inkl. Erneuerung der Elektro-& Wasserleitungen) mit großer Dusche, Bidet, WC & Fenster **Pflegeleichter Fliesenboden, der das stilvolle Gesamtbild harmonisch unterstreicht **alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet + Bisses

Weitere Vorzüge: **2 großzügige Schlafzimmer, Austritt zu den Terrassen **Gäste-WC mit Fenster **Abstellraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner + Lagerfläche **Keller als zusätzlicher Stauraum **gemeinschaftlicher Trockenraum **Tiefgaragenstellplatz **Aufzug im Haus **Energieversorgung: komfortabel über Fernwärme mit Gas

Lage Die Penthouse Wohnung liegt an der Gemarkungsgrenze Schumannstr. zu Buchrain in Lauterborn. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder die vielfältige Gastronomie der Innenstadt, alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel. Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert in die Frankfurter Innenstadt sowie in alle umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

Auch Autofahrer profitieren von der optimalen Lage: Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle und stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Telefonisch sind wir für Sie erreichbar: Montag bis Freitag von 9 bis18 Uhr

Ihr Team von Anna Gloux Immobilien

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Es wurden KI generierte Bilder und Video genutzt.

Objektbeschreibung Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse Wohnung direkt an der Stadteilgrenze zu Buchrain. Dieses charmante Penthouse im 5. Obergeschoss kombiniert exklusives Wohnen auf 117 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Als oberstes Stockwerk mit Pultdach genießen Sie beeindruckende Deckenhöhen zwischen 2,50 m und 3,80 m Metern sowie naturbelassene Holz-Sichtbalken – eine Atmosphäre aus gehobener Eleganz und warmer Natürlichkeit, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Stil, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen. Dank fortlaufender Modernisierungen präsentiert sich das Penthouse in einem zeitgemäßem und gepflegtem Zustand. Große Fensterfronten schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen wunderbaren Fernblick über die Dächer von Offenbach. Auf Wunsch kann das gesamte Inventar (bis auf das Schlafzimmer) für nur 15.000 € übernommen werden. Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach bereits möblierten Wohnungen sind. Hochwertige Designermöbel (Sofas von Schilling), Echtholzmöbel (u.a. Vitrine von Mariner 1893 aus Valencia) und passende stilvolle Einrichtungen (Ikea und Co) schaffen eine sofortige Gebrauchsfähigkeit und maximale Vermietungseffizienz. Eine einzigartige Chance! Ausstattung Highlights der Penthouse Wohnung: **Beeindruckende Raumhöhen zwischen 2,50 Metern und 3,80 Metern mit naturbelassenen Holz-Sichtbalken **Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit eleganter Granitarbeitsplatte, modernen Elektrogeräten und integrierter Klimaanlage für angenehmes Raumklima ganzjährig, Austritt zur Süd-Terrasse **Großzügiges Wohn-/Esszimmer, das keine Wünsche offenlässt, Austritt zur Süd-Terrasse **Zwei Terrassen – nach Süden und nach Norden ausgerichtet + ein Terrassen-Flurstück **perfekte Sonnenalltagsgestaltung; Terrassen sind von allen Räumen (außer Bädern) zugänglich **Sonnenmarkisen auf beiden Seiten (Südterrasse elektrisch) **gehobenes saniertes Badezimmer (Jahr 2012 inkl. Erneuerung der Elektro-& Wasserleitungen) mit großer Dusche, Bidet, WC & Fenster **Pflegeleichter Fliesenboden, der das stilvolle Gesamtbild harmonisch unterstreicht **alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet + Bisses Weitere Vorzüge: **2 großzügige Schlafzimmer, Austritt zu den Terrassen **Gäste-WC mit Fenster **Abstellraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner + Lagerfläche **Keller als zusätzlicher Stauraum **gemeinschaftlicher Trockenraum **Tiefgaragenstellplatz **Aufzug im Haus **Energieversorgung: komfortabel über Fernwärme mit Gas Lage Die Penthouse Wohnung liegt an der Gemarkungsgrenze Schumannstr. zu Buchrain in Lauterborn. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder die vielfältige Gastronomie der Innenstadt, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel. Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert in die Frankfurter Innenstadt sowie in alle umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Auch Autofahrer profitieren von der optimalen Lage: Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle und stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Telefonisch sind wir für Sie erreichbar: Montag bis Freitag von 9 bis18 Uhr Ihr Team von Anna Gloux Immobilien Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Es wurden KI generierte Bilder und Video genutzt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 648.800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.880 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.760 €): 2.465 € / Monat
30% Eigenkapital (194.640 €): 2.157 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 991 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI für Kaufende -exklusives Penthouse zur Stadtteilgrenze Buchrain- wohnen mit Weitblick

Beschreibung

Ausstattung