Sonnige Toplage Großzügiges Mehrfamilienhaus Perfekt für Generationenwohnen oder Kapitalanleger*

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73642

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

241 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.481 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

top gepflegtes und stilvolles 2-3-Familienhaus (Baujahr 1952)
Fiktives Baujahr 1994
Anbau erfolgte 1984/1985
Dachausbau 1994/1995
Ideal für große Familien oder als Kapitalanlage
bereits mehrere Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt
ca. 452 qm großes Grundstück
ca. 241 qm Gesamtwohnfläche
UG: großzügiger Wellnessbereich (Sauna, Whirlpoolwanne, Dusche), Abstellräume
EG: 4,5 Zimmer ca. 125 qm verteilt auf großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleide/Kinderzimmer, Bad, sep. WC, Terrasse
OG: 3 Zimmer ca. 65 qm verteilt auf Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
DG: 2,5 Zimmer ca. 51 qm verteilt auf Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
2 gepflegte Einbauküchen vorhanden (EG u. DG)
hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Teppich)
Holz-/Thermo- bzw. PVC-Iso-Fenster
Öl-Zentralheizung / Kamin im EG
neuwertige Doppelgarage (elektr. Tor) mit Stellplatz davor vorhanden VB 38.000 Euro

Gesamtangebotspreis Haus + Doppelgarage VB 635.000 Euro

Ausstattung Ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und außergewöhnlicher Vielseitigkeit: Dieses top gepflegte und stilvolle 2–3-Familienhaus vereint charmante Wohnatmosphäre mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage.

Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Haus wurde durch den Anbau 1984/1985 sowie den hochwertigen Dachausbau 1994/1995 kontinuierlich erweitert und modernisiert. Das fiktive Baujahr 1994 unterstreicht den heutigen, gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Bereits zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl mit nachhaltigem Werterhalt.

Auf einem ca. 452 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 241 m² Wohnfläche mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Räumen.

Bereits im Untergeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight: ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpoolwanne und Dusche – die perfekte private Wohlfühloase. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellräume mit viel Nutzfläche.

Das Erdgeschoss überzeugt mit ca. 125 m² Wohnfläche und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche als Herzstück des Hauses. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Ankleide oder Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden.

Im Obergeschoss verteilen sich ca. 65 m² auf ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon – ideal als eigenständige Wohneinheit.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 51 m² weitere 2,5 Zimmer mit Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und ebenfalls einem Balkon. Auch hier ist bereits eine gepflegte Einbauküche vorhanden.

Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Holz-/Thermo- sowie PVC-Isolierfenster sorgen gemeinsam mit der Öl-Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort. Der Kamin im Erdgeschoss schafft zusätzlich eine besonders behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzlichen Stellplatz davor.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert – großzügig, gepflegt und voller Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Lage

ruhige Ortsrandlage von Welzheim
familienfreundliche Wohnsiedlung
sehr gute Verkehrsanbindung
sehr gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
Kita´s und Schulen am Ort

Sonstiges Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Objektbeschreibung - top gepflegtes und stilvolles 2-3-Familienhaus (Baujahr 1952) - Fiktives Baujahr 1994 - Anbau erfolgte 1984/1985 - Dachausbau 1994/1995 - Ideal für große Familien oder als Kapitalanlage - bereits mehrere Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt - ca. 452 qm großes Grundstück - ca. 241 qm Gesamtwohnfläche - UG: großzügiger Wellnessbereich (Sauna, Whirlpoolwanne, Dusche), Abstellräume - EG: 4,5 Zimmer ca. 125 qm verteilt auf großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleide/Kinderzimmer, Bad, sep. WC, Terrasse - OG: 3 Zimmer ca. 65 qm verteilt auf Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - DG: 2,5 Zimmer ca. 51 qm verteilt auf Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - 2 gepflegte Einbauküchen vorhanden (EG u. DG) - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Teppich) - Holz-/Thermo- bzw. PVC-Iso-Fenster - Öl-Zentralheizung / Kamin im EG - neuwertige Doppelgarage (elektr. Tor) mit Stellplatz davor vorhanden VB 38.000 Euro Gesamtangebotspreis Haus + Doppelgarage VB 635.000 Euro Ausstattung Ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und außergewöhnlicher Vielseitigkeit: Dieses top gepflegte und stilvolle 2–3-Familienhaus vereint charmante Wohnatmosphäre mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Haus wurde durch den Anbau 1984/1985 sowie den hochwertigen Dachausbau 1994/1995 kontinuierlich erweitert und modernisiert. Das fiktive Baujahr 1994 unterstreicht den heutigen, gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Bereits zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl mit nachhaltigem Werterhalt. Auf einem ca. 452 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 241 m² Wohnfläche mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Räumen. Bereits im Untergeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight: ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpoolwanne und Dusche – die perfekte private Wohlfühloase. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellräume mit viel Nutzfläche. Das Erdgeschoss überzeugt mit ca. 125 m² Wohnfläche und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche als Herzstück des Hauses. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Ankleide oder Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Obergeschoss verteilen sich ca. 65 m² auf ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon – ideal als eigenständige Wohneinheit. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 51 m² weitere 2,5 Zimmer mit Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und ebenfalls einem Balkon. Auch hier ist bereits eine gepflegte Einbauküche vorhanden. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Holz-/Thermo- sowie PVC-Isolierfenster sorgen gemeinsam mit der Öl-Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort. Der Kamin im Erdgeschoss schafft zusätzlich eine besonders behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzlichen Stellplatz davor. Eine Immobilie mit Seltenheitswert – großzügig, gepflegt und voller Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Lage - ruhige Ortsrandlage von Welzheim - familienfreundliche Wohnsiedlung - sehr gute Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - Kita´s und Schulen am Ort Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.