Penthouse-Wohnung mit schönem Ausblick in Velbert-Neviges

Penthouse zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42553

Kaufpreis

509.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.977 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier haben Sie die Gelegenheit, eine exklusive Neubau-Eigentumswohnung in Velbert-Neviges zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort und modernste Technik vereint.

Diese Penthouse-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche bietet Ihnen:

- Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche
- Einen sonnigen Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Ein geräumiges Schlafzimmer auf der ersten Ebene 
- Zwei Kinderzimmer auf der zweiten Ebene (Spitzboden)
- Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
- Einen geräumigen Flur auf der ersten Ebene sowie einen praktischen Flur im Spitzboden

Das gesamte Gebäude, bestehend aus nur sechs Wohneinheiten, zeichnet sich durch modernen Baustil und gehobene Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight ist das energieeffiziente Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe. Dieses System sorgt nicht nur für behagliche Wärme durch die Fußbodenheizung, sondern liefert auch warmes Wasser und reduziert gleichzeitig Ihre Energiekosten und CO₂-Emissionen erheblich.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kfz-Stellplatz in der Duplex-Garage, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen, lediglich der Spitzboden (der obere Bereich der Wohnung) wäre dann per innenliegender Treppe zu erreichen.

Das Neubauprojekt besteht aus zwei Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen. In den kommenden Monaten wird die Außenanlage mit einem Kinderspielplatz und grünen Flächen fertiggestellt. Die charmanten Fachwerkhäuser im Hintergrund erhalten eine neue, attraktive Fassade.

Kontaktieren Sie uns, um den Einzugstermin zu erfahren!

Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen in Velbert-Neviges und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ihr Oppenheim Immobilien Team! #diemaklermitcharisma

Ausstattung

Parkettböden
Fenster mit 3-Fach Verglasung
Elektrische Rollläden
Terrasse
Fußbodenheizung
Gehobene Badezimmer
Sehr hochwertige Türen und Fenster mit Spezialverschließung
Zentralheizung (inkl. Warmwasser) per moderner und sparsamer Luft-Wärmepumpe
Videosprechanlage

Lage Das Neubauprojekt liegt in Velbert (NRW), im Stadtteil Neviges. Eine tolle Lage in Velbert und ein schönes Wohnumfeld, welches nur ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt ist. Die Stadt Velbert ist lediglich 30 km von der Metropolstadt Düsseldorf entfernt und zählt ca. 90.000 Einwohner.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN / GESCHÄFTE Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in wenigen Geh-Minuten erreicht (Bäckereien, Supermärkte, etc.).

ÄRZTE, APOTHEKEN, SCHULFORMEN Auch das Angebot an Ärzten ist in Velbert und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Ärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung. Diverse Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten stehen in der Stadt zu Ihrer Verfügung.

FREIZEIT Die Stadt verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtour-Wege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Velberter City abgerundet.

VERKEHR Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahnhof Velbert-Neviges in nur rund 2 Gehminuten Entfernung; Sie gelangen in ca. 5 Gehminuten bis ins Stadtzentrum von Neviges; Autobahnen 40 und 42 sowie die Bundesstraße 224 binden in komfortabler Reichweite an das Straßenverkehrsnetz an.

Entfernung zu Hotspots: Essen - ca. 24 km Wuppertal - ca. 10 km Düsseldorf Flughafen - ca. 32 km Solingen - ca. 23 km

Objektbeschreibung Hier haben Sie die Gelegenheit, eine exklusive Neubau-Eigentumswohnung in Velbert-Neviges zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort und modernste Technik vereint. Diese Penthouse-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche bietet Ihnen: - Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche - Einen sonnigen Loggia für entspannte Stunden im Freien - Ein geräumiges Schlafzimmer auf der ersten Ebene - Zwei Kinderzimmer auf der zweiten Ebene (Spitzboden) - Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer - Einen geräumigen Flur auf der ersten Ebene sowie einen praktischen Flur im Spitzboden Das gesamte Gebäude, bestehend aus nur sechs Wohneinheiten, zeichnet sich durch modernen Baustil und gehobene Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight ist das energieeffiziente Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe. Dieses System sorgt nicht nur für behagliche Wärme durch die Fußbodenheizung, sondern liefert auch warmes Wasser und reduziert gleichzeitig Ihre Energiekosten und CO₂-Emissionen erheblich. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kfz-Stellplatz in der Duplex-Garage, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen, lediglich der Spitzboden (der obere Bereich der Wohnung) wäre dann per innenliegender Treppe zu erreichen. Das Neubauprojekt besteht aus zwei Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen. In den kommenden Monaten wird die Außenanlage mit einem Kinderspielplatz und grünen Flächen fertiggestellt. Die charmanten Fachwerkhäuser im Hintergrund erhalten eine neue, attraktive Fassade. Kontaktieren Sie uns, um den Einzugstermin zu erfahren! Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen in Velbert-Neviges und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Ihr Oppenheim Immobilien Team! #diemaklermitcharisma Ausstattung - Parkettböden - Fenster mit 3-Fach Verglasung - Elektrische Rollläden - Terrasse - Fußbodenheizung - Gehobene Badezimmer - Sehr hochwertige Türen und Fenster mit Spezialverschließung - Zentralheizung (inkl. Warmwasser) per moderner und sparsamer Luft-Wärmepumpe - Videosprechanlage Lage Das Neubauprojekt liegt in Velbert (NRW), im Stadtteil Neviges. Eine tolle Lage in Velbert und ein schönes Wohnumfeld, welches nur ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt ist. Die Stadt Velbert ist lediglich 30 km von der Metropolstadt Düsseldorf entfernt und zählt ca. 90.000 Einwohner. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN / GESCHÄFTE Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in wenigen Geh-Minuten erreicht (Bäckereien, Supermärkte, etc.). ÄRZTE, APOTHEKEN, SCHULFORMEN Auch das Angebot an Ärzten ist in Velbert und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Ärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung. Diverse Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten stehen in der Stadt zu Ihrer Verfügung. FREIZEIT Die Stadt verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtour-Wege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Velberter City abgerundet. VERKEHR Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahnhof Velbert-Neviges in nur rund 2 Gehminuten Entfernung; Sie gelangen in ca. 5 Gehminuten bis ins Stadtzentrum von Neviges; Autobahnen 40 und 42 sowie die Bundesstraße 224 binden in komfortabler Reichweite an das Straßenverkehrsnetz an. Entfernung zu Hotspots: Essen - ca. 24 km Wuppertal - ca. 10 km Düsseldorf Flughafen - ca. 32 km Solingen - ca. 23 km

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 509.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.900 €): 2.176 € / Monat
20% Eigenkapital (101.800 €): 1.934 € / Monat
30% Eigenkapital (152.700 €): 1.692 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 449 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Wohnung mit schönem Ausblick in Velbert-Neviges

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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