Charmante, modern sanierte Single-Wohnung in Erkrath – perfekt zum Start!

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40699

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.225 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige, modernisierte Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente. Das frisch sanierte Badezimmer mit neuer Badewanne, moderne Fliesen sowie neue Küchenelemente lassen keine Wünsche offen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktischer Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Mit einem Hausgeld von lediglich 220 € ist die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv. Da sie derzeit leer steht, bietet sich sowohl der sofortige Eigennutz als auch eine kurzfristige Neuvermietung an.

Die Wohnung steht sofort leer, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können.

Ausstattung Allgemein

Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
Frisch renoviert / neu gestrichen
Großformatige, moderne Bodenfliesen in Marmoroptik
Gute Raumaufteilung
Zugang zum Balkon aus dem Wohnbereich

Außenbereich / Balkon

Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
Privater, geschützter Außenbereich
Ruhige Lage durch Abstand zur Straße

Bad

Badezimmer mit Badewanne
Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank
Heller Fliesenspiegel
Heizkörper im Bad

Küche

Separate Küche mit Fenster
Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden
Helle Wandfliesen
Platz für Kücheneinrichtung nach eigenem Geschmack

Heizung

Klassische Plattenheizkörper / Rippenheizkörper

Fenster

Original Fenster (Baujahr 1992) mit doppelter Isolierverglasung

Keller & Zusatzräume (Gemeinschaftsnutzung)

Separater Kellerraum zur Lagerung vorhanden
Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradkeller mit ausreichend Abstellfläche

Lage Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft mit ausreichend Parkmöglichkeiten – ein klarer Vorteil in Erkrath.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Apotheke, Einzelhandel sowie Discountern wie Edeka und Lidl. Der Hochdahler Markt ist bequem erreichbar – nur etwa fünf Minuten mit dem Auto oder rund 15 Minuten zu Fuß. Auch für Familien und Ausbildungssuchende ist die Lage attraktiv: Eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in direkter Umgebung. Dank des schnellen Autobahnanschlusses sind Sie optimal angebunden, und sowohl der Düsseldorfer Flughafen als auch die Düsseldorfer Innenstadt liegen jeweils weniger als 30 Minuten entfernt.

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen, kompakten Wohlfühlwohnung in Düsseldorf-Erkrath! Diese charmante ca. 40 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1992 wurde in diesem Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu vollständig sanierten Zustand. Sie eignet sich ideal für Studenten, Pendler oder Singles, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung zu schätzen wissen. Die hochwertige, modernisierte Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente. Das frisch sanierte Badezimmer mit neuer Badewanne, moderne Fliesen sowie neue Küchenelemente lassen keine Wünsche offen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktischer Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Mit einem Hausgeld von lediglich 220 € ist die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv. Da sie derzeit leer steht, bietet sich sowohl der sofortige Eigennutz als auch eine kurzfristige Neuvermietung an. Die Wohnung steht sofort leer, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können. Ausstattung Allgemein - Helle Wohnräume durch große Fensterflächen - Frisch renoviert / neu gestrichen - Großformatige, moderne Bodenfliesen in Marmoroptik - Gute Raumaufteilung - Zugang zum Balkon aus dem Wohnbereich Außenbereich / Balkon - Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - Privater, geschützter Außenbereich - Ruhige Lage durch Abstand zur Straße Bad - Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank - Heller Fliesenspiegel - Heizkörper im Bad Küche - Separate Küche mit Fenster - Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden - Helle Wandfliesen - Platz für Kücheneinrichtung nach eigenem Geschmack Heizung - Klassische Plattenheizkörper / Rippenheizkörper Fenster - Original Fenster (Baujahr 1992) mit doppelter Isolierverglasung Keller & Zusatzräume (Gemeinschaftsnutzung) - Separater Kellerraum zur Lagerung vorhanden - Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Fahrradkeller mit ausreichend Abstellfläche Lage Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft mit ausreichend Parkmöglichkeiten – ein klarer Vorteil in Erkrath. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Apotheke, Einzelhandel sowie Discountern wie Edeka und Lidl. Der Hochdahler Markt ist bequem erreichbar – nur etwa fünf Minuten mit dem Auto oder rund 15 Minuten zu Fuß. Auch für Familien und Ausbildungssuchende ist die Lage attraktiv: Eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in direkter Umgebung. Dank des schnellen Autobahnanschlusses sind Sie optimal angebunden, und sowohl der Düsseldorfer Flughafen als auch die Düsseldorfer Innenstadt liegen jeweils weniger als 30 Minuten entfernt. Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.