of-City - Altbau - Leerstehend

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065

Kaufpreis

184.000 €

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

1881

Baujahr

3.016 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird ein echtes Altbau-Juwel zentral im Herzen Offenbachs, welches nutzerfrei übergeben wird.

Bei dieser renovierungsbedürftigen Wohnung handelt es sich um eine ursprüngliche 2 -Zimmerwohnung, welche durch eine pfiffige Raumgestaltung zu einer vollwärtigen 3-Zimmerwohnung umgestaltet wurde. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 8-Familienhauses und bietet auf rund 61 Quadratmetern viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Besonders die überwiegend fast 4-Meter hohen Decken machen das Wohnen zu einem Genuss. Ergänzend sorgt ein zugehöriges Kellerabteil für praktischen Stauraum im Alltag. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnung verfügt teilweise über Fliesen und teilweise über einen modernen Laminatboden, die Wände und Decken sind tapeziert und teilweise gestrichen. Das innenliegende Wannenbad ist in neutralen Farben gehalten. Bei den Fenstern handelt es sich rundum um 2fach verglaste Kunststofffenster.

Ausstattung

zentrale Lage
charmanter Altbau
leerstehend
3 Zimmer
hohe Decken
renovierungsbedürftiger Allgemeinzustand
Gas-Zentralheizung
dezentrale Warmwasseraufbereitung
Kellerabteil vorhanden

Lage Die Wohnung liegt zentral in der Offenbacher Stadtmitte. Von hier aus profitieren Sie von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit. Zwei Bushalten finden Sie in unmittelbarer Nähe des Objektes, jeweils ca. 1 Minute entfernt vor. Die nächsten BAB-Auffahrten sind mit der A661 und A3 mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie sofort unser umfangreiches Exposé sowie weitere Informationen an! Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür auch keine Gewähr.

Objektbeschreibung Angeboten wird ein echtes Altbau-Juwel zentral im Herzen Offenbachs, welches nutzerfrei übergeben wird. Bei dieser renovierungsbedürftigen Wohnung handelt es sich um eine ursprüngliche 2 -Zimmerwohnung, welche durch eine pfiffige Raumgestaltung zu einer vollwärtigen 3-Zimmerwohnung umgestaltet wurde. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 8-Familienhauses und bietet auf rund 61 Quadratmetern viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Besonders die überwiegend fast 4-Meter hohen Decken machen das Wohnen zu einem Genuss. Ergänzend sorgt ein zugehöriges Kellerabteil für praktischen Stauraum im Alltag. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung verfügt teilweise über Fliesen und teilweise über einen modernen Laminatboden, die Wände und Decken sind tapeziert und teilweise gestrichen. Das innenliegende Wannenbad ist in neutralen Farben gehalten. Bei den Fenstern handelt es sich rundum um 2fach verglaste Kunststofffenster. Ausstattung - zentrale Lage - charmanter Altbau - leerstehend - 3 Zimmer - hohe Decken - renovierungsbedürftiger Allgemeinzustand - Gas-Zentralheizung - dezentrale Warmwasseraufbereitung - Kellerabteil vorhanden Lage Die Wohnung liegt zentral in der Offenbacher Stadtmitte. Von hier aus profitieren Sie von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit. Zwei Bushalten finden Sie in unmittelbarer Nähe des Objektes, jeweils ca. 1 Minute entfernt vor. Die nächsten BAB-Auffahrten sind mit der A661 und A3 mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie sofort unser umfangreiches Exposé sowie weitere Informationen an! Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür auch keine Gewähr.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 184.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1881
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.400 €): 787 € / Monat
20% Eigenkapital (36.800 €): 699 € / Monat
30% Eigenkapital (55.200 €): 612 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

of-City - Altbau - Leerstehend

Beschreibung

Ausstattung