Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schafstedt!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25725

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bäder

204 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.299 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 1962 errichtete Immobilie wurde 1983 durch einen Anbau erweitert und bietet auf einem 817m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 204,08m². Dank der großzügigen Raumaufteilung und der Einliegerwohnung eignet sich das Haus für große Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Innenbereich: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu den meisten Räumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie über den Treppenaufgang zum Dachgeschoss ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und den Freunden. Auf der linken Seite der Diele befindet sich die Küche. Von hier aus gelangen Sie in einen angrenzenden Flur, der das Badezimmer, das Schlafzimmer. sowie einen Hobbyraum erschließt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Büro. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine Küche und ein Badezimmer. Besonderes Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, dessen große Fensterfront einen herrlichen Blick auf den Garten ermöglicht und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Außenbereich: Der Außenbereich überzeugt durch den gepflegten Vorgarten und die Auffahrt, die direkt zur Garage führt. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und wird durch einen angrenzenden Abstellraum, sowie einen zusätzlichen Hobbyraum ergänzt. Das eigentliche Herzstück des Außenbereichs ist der großzügige Garten hinter dem Haus. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung – ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder für die Verwirklichung Ihrer individuellen Gartenträume.

Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Ausstattung Innenbereich:

Erdgeschoss = 115,13m²
Dachgeschoss = 88,95m²
Teilflächig Außenrollläden

Außenbereich:

Stellplatz im Freien
Garage
Werkstatt
Hobbyraum
Garten
Brunnen

Lage Das Objekt befindet sich in der Straße Westerheese 4 in 25725 Schafstedt, einer ruhigen und naturnah gelegenen Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch ländliche Idylle, eine freundliche Dorfgemeinschaft, sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

In Schafstedt selbst finden sich grundlegende Einrichtungen, wie eine Arztpraxis, Gastronomie, kleinere Geschäfte und ein reges Vereinsleben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung stehen im wenige Minuten entfernten Albersdorf oder in der Kreisstadt Heide zur Verfügung.

Ein großer Vorteil der Gemeinde ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A23 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Wege nach Heide, Itzehoe und Hamburg. Buslinien verbinden Schafstedt zudem mit den umliegenden Orten und dem Bahnhof Albersdorf, von dem regelmäßige Regionalverbindungen Richtung Heide und Hamburg bestehen.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Weite Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Der nahegelegene Nord- Ostsee-Kanal, die Naturgebiete in Dithmarschen und die rund 25–30 Autominuten entfernte Nordseeküste bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien.

Schafstedt vereint damit ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und solider Grundversorgung – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die die ländliche Lebensqualität schätzen.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schafstedt genau die richtige Gelegenheit für Sie sein! Die im Jahr 1962 errichtete Immobilie wurde 1983 durch einen Anbau erweitert und bietet auf einem 817m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 204,08m². Dank der großzügigen Raumaufteilung und der Einliegerwohnung eignet sich das Haus für große Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Innenbereich: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu den meisten Räumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie über den Treppenaufgang zum Dachgeschoss ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und den Freunden. Auf der linken Seite der Diele befindet sich die Küche. Von hier aus gelangen Sie in einen angrenzenden Flur, der das Badezimmer, das Schlafzimmer. sowie einen Hobbyraum erschließt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Büro. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine Küche und ein Badezimmer. Besonderes Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, dessen große Fensterfront einen herrlichen Blick auf den Garten ermöglicht und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Außenbereich: Der Außenbereich überzeugt durch den gepflegten Vorgarten und die Auffahrt, die direkt zur Garage führt. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und wird durch einen angrenzenden Abstellraum, sowie einen zusätzlichen Hobbyraum ergänzt. Das eigentliche Herzstück des Außenbereichs ist der großzügige Garten hinter dem Haus. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung – ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder für die Verwirklichung Ihrer individuellen Gartenträume. Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Ausstattung Innenbereich: - Erdgeschoss = 115,13m² - Dachgeschoss = 88,95m² - Teilflächig Außenrollläden Außenbereich: - Stellplatz im Freien - Garage - Werkstatt - Hobbyraum - Garten - Brunnen Lage Das Objekt befindet sich in der Straße Westerheese 4 in 25725 Schafstedt, einer ruhigen und naturnah gelegenen Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch ländliche Idylle, eine freundliche Dorfgemeinschaft, sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen. In Schafstedt selbst finden sich grundlegende Einrichtungen, wie eine Arztpraxis, Gastronomie, kleinere Geschäfte und ein reges Vereinsleben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung stehen im wenige Minuten entfernten Albersdorf oder in der Kreisstadt Heide zur Verfügung. Ein großer Vorteil der Gemeinde ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A23 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Wege nach Heide, Itzehoe und Hamburg. Buslinien verbinden Schafstedt zudem mit den umliegenden Orten und dem Bahnhof Albersdorf, von dem regelmäßige Regionalverbindungen Richtung Heide und Hamburg bestehen. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Weite Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Der nahegelegene Nord- Ostsee-Kanal, die Naturgebiete in Dithmarschen und die rund 25–30 Autominuten entfernte Nordseeküste bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien. Schafstedt vereint damit ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und solider Grundversorgung – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die die ländliche Lebensqualität schätzen. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de