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Stadtnah und ruhig!

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

145.000 €

4

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.908 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1958 überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Das Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Kellerraum runden das Raumangebot ab. Ausstattung - 2. Obergeschoss - Aufzug - vier Wohn- und Schlafräume - zeitloses Wannenbad mit Fenster - Teppich und Fliesen - doppelverglaste Fenster - großzügiger Balkon - Kellerraum - Garage (optional) Lage Mettmann zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus. Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die A 3 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung. Eine Bushaltestelle liegt nur 250 m entfernt. Die REGIOBAHN S 28 pendelt zwischen Kaarst, Düsseldorf, Mettmann und Wuppertal. Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 300 m entfernt. Für den Nachwuchs befindet sich eine KiTa nur fünf Minuten fußläufig entfernt. Die Gesamtschule Mettmann ist ebenfalls binnen weniger Minuten zu Fuß erreicht. Sonstiges Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung!

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
145.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €)
620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €)
551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €)
482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 32 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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