Vierfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss in Waiblingen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71332

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bäder

378 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.042 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus eignet sich ideal für Handwerker, Entwickler und Investoren, die ein spannendes Projekt in attraktiver Lage realisieren möchten. Besichtigen Sie dieses grundsolide Vierfamilienhaus und machen Sie sich von den sich hier bietenden Möglichkeiten ein persönliches Bild.

Lage Die Kreisstadt Waiblingen ist mit ca. 57.300 Einwohnern die größte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Fellbach bildet Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sie liegt ca. 15 km nord-östlich von Stuttgart entfernt und ist über die B14 und B29 mit Anschluss an die A8/A81 gut erreichbar. Waiblingen zählt zu den schönsten Fachwerkstädten im Süden Deutschlands und ist bekannt für seine malerische Altstadt, vielfältige Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die ansässigen Firmen Stihl, Robert Bosch, Syntegon und Rems tragen zu einer leistungsfähigen Wirtschaft bei. Mit Kulturdenkmälern, der Galerie Stihl, einem Frei- und Hallenbad, Wander- und Radwegen, Kanutouren auf der Rems und zahlreichen Vereinen gibt es ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Bildungstechnisch ist Waiblingen mit Grund- und Hauptschulen, Realschulen, zwei Gymnasien, beruflichen und privaten Schulen bestens versorgt. Zwei S-Bahn-Linien und eine Vielzahl an Bahn- und Buslinien bietet den Bewohnern von Waiblingen eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das von uns angebotene Objekt finden Sie im Süden der Kernstadt, im Wohngebiet Rinnenäcker. Mit der Nähe zum Remspark ist hier eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gegeben.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, Wintergarten über 2 Etagen

Objektbeschreibung Bei der hier durch PlanetHome exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Vierfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960. Das Haus und die beiden Einzelgaragen stehen auf einem ca. 791 m² großen Grundstück im Rinnenäcker Süd. Die aktuell ca. 378 m² Wohnfläche verteilen sich auf jeweils zwei baugleiche Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie zwei 1-Zimmer-Einheiten im Dachgeschoss, welches noch Ausbaupotenzial bietet. Das Haus weist mit einem Betonfundament, 24 cm massiven Außenwänden und massiven Decken eine gute Bausubstanz auf ist aber insgesamt sanierungsbedürftig; dies betrifft in erster Linie die Elektrik und die Wasserleitungen. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 neu eingedeckt, nahezu alle Fenster sind Kunststoff-isolierverglast. Der ca. 1991 angebaute Wintergarten an den SüdOst-Wohnungen stellt eine Verbindung von Erd- und Obergeschoss dar. Im idyllischen XXL-Garten auf der Südseite und dem Vorgarten im Norden sind ausreichend Flächen für Hobbygärtner und spielende Kinder geboten. Das Haus eignet sich ideal für Handwerker, Entwickler und Investoren, die ein spannendes Projekt in attraktiver Lage realisieren möchten. Besichtigen Sie dieses grundsolide Vierfamilienhaus und machen Sie sich von den sich hier bietenden Möglichkeiten ein persönliches Bild. Lage Die Kreisstadt Waiblingen ist mit ca. 57.300 Einwohnern die größte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Fellbach bildet Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sie liegt ca. 15 km nord-östlich von Stuttgart entfernt und ist über die B14 und B29 mit Anschluss an die A8/A81 gut erreichbar. Waiblingen zählt zu den schönsten Fachwerkstädten im Süden Deutschlands und ist bekannt für seine malerische Altstadt, vielfältige Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die ansässigen Firmen Stihl, Robert Bosch, Syntegon und Rems tragen zu einer leistungsfähigen Wirtschaft bei. Mit Kulturdenkmälern, der Galerie Stihl, einem Frei- und Hallenbad, Wander- und Radwegen, Kanutouren auf der Rems und zahlreichen Vereinen gibt es ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Bildungstechnisch ist Waiblingen mit Grund- und Hauptschulen, Realschulen, zwei Gymnasien, beruflichen und privaten Schulen bestens versorgt. Zwei S-Bahn-Linien und eine Vielzahl an Bahn- und Buslinien bietet den Bewohnern von Waiblingen eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das von uns angebotene Objekt finden Sie im Süden der Kernstadt, im Wohngebiet Rinnenäcker. Mit der Nähe zum Remspark ist hier eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gegeben. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, Wintergarten über 2 Etagen