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Zweifamilienhaus mit Feldblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 14913

Kaufpreis

510.300 €

7

Zimmer

2

Bäder

181 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.819 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich. Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen. Nicht Ihr Haustyp? Es sind auch andere Haustypen auf dem Grundstück baubar, einfach anrufen: Franz Schäfer 0157 8037 1471 Ausstattung Ihr schlüsselfertiges Massivhaus wird Stein auf Stein – aus Markenproduken von Handwerkern aus der Region gebaut. In jedem Hauspreis ist u.a. enthalten: • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Rollläden im gesamten Haus • Luft-Wasser-Wärmepumpe für sehr niedrige Nebenkosten • Vorbereitung Solaranlage und Anschluss für Elektroauto • Baugrundgutachten • Bodenplatte • Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest • Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung • Fenster mit 3-fach Verglasung • Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Unser Hausbau-Schutzbrief ist bei jeden Haus dabei: • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • 17 Monate Festpreisgarantie • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften • unabhängiger Finanzierungsservice • FinanzierungSumme-Garantie und volle Kostenkontrolle des gesamten Baus Fragen? Franz Schäfer - 0157 8037 1471 Lage Wunderschönes Grundstück zwischen Naturschutzgebiet und Feldern: unverbaubarer Ausblick auf die Natur. Alles für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe: Kita in Kloster Zinna, in Luckenwalde oder Jüterbog Einkaufen, Kitas, Grundschulen und Gymnasien, Ärzte, der Bahnhof nach Potsdam und Berlin ist mit dem Fahrrad/Auto problemlos zu erreichen. Regio Fahrzeit Berlin Südkreuz 32 Minuten, Berlin Hbf. 41 Min. im Halbstundentakt. Fragen? Franz Schäfer 0157 8037 1471 Sonstiges Der Angebotspreis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Zusätzlich fallen Bau-und Erwerbsnebenkosten an.

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
510.300 €
Zimmer
7
Badezimmer
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
2027

Flächen

Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
1.830 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.030 €)
2.182 € / Monat
20% Eigenkapital (102.060 €)
1.939 € / Monat
30% Eigenkapital (153.090 €)
1.697 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 182 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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