Modernisierte Wohnung mit Balkon und Kaminofen

Etagenwohnung zum Kauf in Waldbröl · 51545

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.575 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73,46 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2012 wurde sie umfassend modernisiert – erneuert wurden unter anderem Böden, Decken, Wände sowie das Badezimmer. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zu geringen Heizkosten beiträgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine neuwertige Küche mit gemütlicher Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem altersbedingten Zustand; unter anderem sind starke Gebrauchsspuren im Treppenhaus und an der Fassade vorhanden.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Waldbröl, auch bekannt als "Marktstadt", die ungefähr 19.949 Einwohner hat. Rund 1,2 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Nähe zur Innenstadt suchen. Annähernd 400 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,3 km entfernt ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie zum Beispiel einen Wasserpark und ein Fitnessstudio, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Wohnung ist somit ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine gute Verbindung zwischen Ruhe und urbanem Leben suchen.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73,46 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2012 wurde sie umfassend modernisiert – erneuert wurden unter anderem Böden, Decken, Wände sowie das Badezimmer. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zu geringen Heizkosten beiträgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine neuwertige Küche mit gemütlicher Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem altersbedingten Zustand; unter anderem sind starke Gebrauchsspuren im Treppenhaus und an der Fassade vorhanden. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Waldbröl, auch bekannt als "Marktstadt", die ungefähr 19.949 Einwohner hat. Rund 1,2 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Nähe zur Innenstadt suchen. Annähernd 400 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,3 km entfernt ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie zum Beispiel einen Wasserpark und ein Fitnessstudio, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Wohnung ist somit ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine gute Verbindung zwischen Ruhe und urbanem Leben suchen.