Schicke, modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Waldbröl

Etagenwohnung zur Miete in Waldbröl · 51545

Kaltmiete

750 € /Mon.

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Fotos zeigen die Wohnung mit der eleganten Einrichtung vor-heriger Mieter. Sie können die gezeigte Küche von den aktuellen Mietern erwerben.

Das Gebäude wurde vor einigen Jahren komplett energetisch saniert. Dabei wurde die Gebäudehülle vollständig gedämmt, hochwertige Fenster und Balkontüren eingesetzt sowie eine moderne Gas-Brennwert-Heizung installiert. Die Heizkosten konnten somit deutlich reduziert werden; dies zahlt sich bei den aktuell stark gestiegenen Energiekosten unmittelbar aus. Zudem wurden die Wohnungs-Ein-gangstüren erneuert; sie erfüllen erhöhte Wärme-, Schall- und Ein-bruchsschutzanforderungen. Für die Haustür bzw. Klingel gibt es eine Gegensprechanlage.

In der Waschküche können Sie Ihre Waschmaschine und/oder Ihren Trockner aufstellen und die Wäsche bei Bedarf zum Trocknen auf-hängen. Über den Nebeneingang können Sie barrierefrei in den Keller und z.B. einen Kinderwagen abstellen oder ein Fahrrad aus dem Kellerraum holen.

Auf den Grundriss ist es die rechte Wohnung.

Die Reinigung des Treppenhauses ist in den Nebenkosten enthalten; ebenso die Pflege der Außenanlage durch den Hausmeister.

Ein oder zwei Stellplätze vor dem Haus zu je 25,00 € können ange-mietet werden.

Ausstattung Vollständige Wärmedämmung des Gebäudes, Gaszentralheizung, modernisiertes Bad, neuwertige Zimmertüren, hochwertige Wohnungseingangstür, Gegensprechanlage, moderner Laminat-boden, Kellerraum, Waschküche im Keller

Lage Das Objekt befindet sich in Waldbröl. Das Krankenhaus Waldbröl ist in Sichtweite. In unmittelbarer Umgebung gibt es einige Buslinien. In Laufnähe sind Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Restaurants zu finden. Zudem sind ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek und eine Tierhandlung fußläufig gut zu erreichen. Etwas weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung finden Sie ebenfalls im näheren Umfeld.

Sonstiges Als Vermieter achten wir auf eine gute Hausgemeinschaft und legen großen Wert auf ein angenehmes Miteinander der Mieter. Sie werden sich in diesem Haus sicher wohl fühlen!

Objektbeschreibung Die Wohnung im 1. OG überzeugt nach der Modernisierung Mitte 2021 durch eine gehobene Innenausstattung und ist zum 1. November 2026 verfügbar. Neben dem neu gestalteten Badezimmer und dem prak-tischen Spind im Flur zählen drei Zimmer mit gelungenem Zuschnitt zur Wohnung. In der Wohnung ist durchgängig ein Laminatboden mit modernem Design verlegt. Die weißen Zimmertüren, Drücker und Schalter wurden ebenfalls erneuert. Ein ausreichend großer Kellerraum steht zur Verfügung. Die Fotos zeigen die Wohnung mit der eleganten Einrichtung vor-heriger Mieter. Sie können die gezeigte Küche von den aktuellen Mietern erwerben. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren komplett energetisch saniert. Dabei wurde die Gebäudehülle vollständig gedämmt, hochwertige Fenster und Balkontüren eingesetzt sowie eine moderne Gas-Brennwert-Heizung installiert. Die Heizkosten konnten somit deutlich reduziert werden; dies zahlt sich bei den aktuell stark gestiegenen Energiekosten unmittelbar aus. Zudem wurden die Wohnungs-Ein-gangstüren erneuert; sie erfüllen erhöhte Wärme-, Schall- und Ein-bruchsschutzanforderungen. Für die Haustür bzw. Klingel gibt es eine Gegensprechanlage. In der Waschküche können Sie Ihre Waschmaschine und/oder Ihren Trockner aufstellen und die Wäsche bei Bedarf zum Trocknen auf-hängen. Über den Nebeneingang können Sie barrierefrei in den Keller und z.B. einen Kinderwagen abstellen oder ein Fahrrad aus dem Kellerraum holen. Auf den Grundriss ist es die rechte Wohnung. Die Reinigung des Treppenhauses ist in den Nebenkosten enthalten; ebenso die Pflege der Außenanlage durch den Hausmeister. Ein oder zwei Stellplätze vor dem Haus zu je 25,00 € können ange-mietet werden. Ausstattung Vollständige Wärmedämmung des Gebäudes, Gaszentralheizung, modernisiertes Bad, neuwertige Zimmertüren, hochwertige Wohnungseingangstür, Gegensprechanlage, moderner Laminat-boden, Kellerraum, Waschküche im Keller Lage Das Objekt befindet sich in Waldbröl. Das Krankenhaus Waldbröl ist in Sichtweite. In unmittelbarer Umgebung gibt es einige Buslinien. In Laufnähe sind Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Restaurants zu finden. Zudem sind ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek und eine Tierhandlung fußläufig gut zu erreichen. Etwas weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung finden Sie ebenfalls im näheren Umfeld. Sonstiges Als Vermieter achten wir auf eine gute Hausgemeinschaft und legen großen Wert auf ein angenehmes Miteinander der Mieter. Sie werden sich in diesem Haus sicher wohl fühlen!