Altbestand mit Baugenehmigung (621qm)- Exklusives Bauprojekt,unverbaubarer Bergblick in Oberammergau

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82487

Zimmer

400 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Objektbeschreibung PRIVATVERKAUF Bitte nur seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Angaben zum Kaufinteresse.

KURZBESCHREIBUNG / TEASER Bebautes Grundstück in Oberammergau mit erteilter Baugenehmigung für ein Neubauensemble aus Mehrfamilien- und Einfamilienhaus. Verkauft werden Grundstück mit Altbestand (Wohnfläche ca. 400 qm), Baugenehmigung (Wohnfläche ca. 621 qm) und Planungsunterlagen, provisionsfrei von privat.

OBJEKTBESCHREIBUNG Verkauft wird ein bebautes Grundstück von 767 qm in Oberammergau mit erteilter Abriss- und Baugenehmigung mit Bauplan und Bauplanmappe für ein neues Wohnensemble. Der Neubau ist noch nicht errichtet. Auf dem Grundstück steht ein bestehendes, derzeit teils vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garagenanlage, das für die Realisierung der genehmigten Planung abgebrochen werden muss. Gegenstand des Verkaufs sind das Grundstück, die erteilte Baugenehmigung mit Bauplan und Abrissgenehmigung. Die Käuferseite übernimmt damit ein baureifes Konzept ohne eigene Genehmigungsphase.

Der genehmigte Bauplan umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen 140 und 145 qm), jeweils mit optionaler Einliegerwohnung, sowie ein Einfamilienhaus mit ca. 192 qm. Eine gemeinsame Tiefgarage bietet acht Stellplätze. Zwei KFZ-Stellplätze sind barrierefrei zugänglich. Beide Gebäude sind in der Planung von der Tiefgarage bis zum Obergeschoss per Aufzug erschlossen.

Die Wohnanlage auf Tiefgarage wurde im klassischen Mauerwerks-/Stahlbeton nach GEG geplant, Standard kfw 55 in Mauerwerk 11,5/17,5/25cm Innen und 49 cm Außen. Gesamte Wohnfläche des Projekts beträgt ca. 621 qm.

Die angegebenen genehmigten Wohnflächen der Neubauten sind gemäss Wohnflächenverordnung angegeben. Die abgebildeten Visualisierungen zeigen unverbindlich die genehmigte Planung. Detaillierte Grundrisse und Flächen entnehmen Sie gern dem Exposé, das wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse auf Anfrage zusenden.

Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem Abschnitt „Sonstiges“.

Lage Oberammergau liegt im Landkreis Garmisch-Partenkirchen im bayerischen Ammerthal. Garmisch-Partenkirchen ist in etwa 20 Minuten erreichbar, München ist über die A95 ebenfalls schnell erreichbar. Wander- und Bergregion sowie die Skigebiete der Umgebung liegen in unmittelbarer Nähe. Der Ort ist überregional als Austragungsort der Passionsspiele bekannt. Das Grundstück selbst befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in leicht erhöhter Lage mit unverbautem Blick auf den Kofel und das Ammerthal.

Sonstiges AUSSTATTUNG / ECKDATEN

Grundstück: 767 qm, bebaut mit derzeit teils vermietetem Mehrfamilienhaus und Garagenanlage, Stellplätze
Verkaufsgegenstand: Grundstück, erteilte Baugenehmigung mit Bauplan
Genehmigte Planung: 1 Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten, je mit optionaler Einliegerwohnung, genehmigte Wohnflächen ca. 140-145 qm) und 1 Einfamilienhaus (ca. 192 qm)
Tiefgarage: 8 Stellplätze
Abriss- und Baugenehmigung: erteilt
Bestandsgebäude für die Realisierung des Neubaus abzubrechen

SONSTIGES Verkauf von privat, provisionsfrei. Das Bestandsgebäude ist für die Realisierung des genehmigten Neubaus abzubrechen; der Neubau ist noch nicht errichtet. Das bestehende Mehrfamilienhaus mit Garagenanlage ist derzeit teils vermietet. Einzelheiten zu den Mietverhältnissen werden im Rahmen des Verkaufsprozesses offengelegt. Die Visualisierungen zeigen unverbindlich die genehmigte Planung. Ein Energieausweis entfällt nach derzeitiger Einschätzung aufgrund des vorgesehenen Abbruchs. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind der notarielle Kaufvertrag und die genehmigten Planunterlagen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten sowie kurzen Angaben zu Ihrem Kaufinteresse beantwortet werden. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Dankeschön

Objektbeschreibung PRIVATVERKAUF Bitte nur seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Angaben zum Kaufinteresse. KURZBESCHREIBUNG / TEASER Bebautes Grundstück in Oberammergau mit erteilter Baugenehmigung für ein Neubauensemble aus Mehrfamilien- und Einfamilienhaus. Verkauft werden Grundstück mit Altbestand (Wohnfläche ca. 400 qm), Baugenehmigung (Wohnfläche ca. 621 qm) und Planungsunterlagen, provisionsfrei von privat. OBJEKTBESCHREIBUNG Verkauft wird ein bebautes Grundstück von 767 qm in Oberammergau mit erteilter Abriss- und Baugenehmigung mit Bauplan und Bauplanmappe für ein neues Wohnensemble. Der Neubau ist noch nicht errichtet. Auf dem Grundstück steht ein bestehendes, derzeit teils vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garagenanlage, das für die Realisierung der genehmigten Planung abgebrochen werden muss. Gegenstand des Verkaufs sind das Grundstück, die erteilte Baugenehmigung mit Bauplan und Abrissgenehmigung. Die Käuferseite übernimmt damit ein baureifes Konzept ohne eigene Genehmigungsphase. Der genehmigte Bauplan umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen 140 und 145 qm), jeweils mit optionaler Einliegerwohnung, sowie ein Einfamilienhaus mit ca. 192 qm. Eine gemeinsame Tiefgarage bietet acht Stellplätze. Zwei KFZ-Stellplätze sind barrierefrei zugänglich. Beide Gebäude sind in der Planung von der Tiefgarage bis zum Obergeschoss per Aufzug erschlossen. Die Wohnanlage auf Tiefgarage wurde im klassischen Mauerwerks-/Stahlbeton nach GEG geplant, Standard kfw 55 in Mauerwerk 11,5/17,5/25cm Innen und 49 cm Außen. Gesamte Wohnfläche des Projekts beträgt ca. 621 qm. Die angegebenen genehmigten Wohnflächen der Neubauten sind gemäss Wohnflächenverordnung angegeben. Die abgebildeten Visualisierungen zeigen unverbindlich die genehmigte Planung. Detaillierte Grundrisse und Flächen entnehmen Sie gern dem Exposé, das wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse auf Anfrage zusenden. Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem Abschnitt „Sonstiges“. Lage Oberammergau liegt im Landkreis Garmisch-Partenkirchen im bayerischen Ammerthal. Garmisch-Partenkirchen ist in etwa 20 Minuten erreichbar, München ist über die A95 ebenfalls schnell erreichbar. Wander- und Bergregion sowie die Skigebiete der Umgebung liegen in unmittelbarer Nähe. Der Ort ist überregional als Austragungsort der Passionsspiele bekannt. Das Grundstück selbst befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in leicht erhöhter Lage mit unverbautem Blick auf den Kofel und das Ammerthal. Sonstiges AUSSTATTUNG / ECKDATEN - Grundstück: 767 qm, bebaut mit derzeit teils vermietetem Mehrfamilienhaus und Garagenanlage, Stellplätze - Verkaufsgegenstand: Grundstück, erteilte Baugenehmigung mit Bauplan - Genehmigte Planung: 1 Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten, je mit optionaler Einliegerwohnung, genehmigte Wohnflächen ca. 140-145 qm) und 1 Einfamilienhaus (ca. 192 qm) - Tiefgarage: 8 Stellplätze - Abriss- und Baugenehmigung: erteilt - Bestandsgebäude für die Realisierung des Neubaus abzubrechen SONSTIGES Verkauf von privat, provisionsfrei. Das Bestandsgebäude ist für die Realisierung des genehmigten Neubaus abzubrechen; der Neubau ist noch nicht errichtet. Das bestehende Mehrfamilienhaus mit Garagenanlage ist derzeit teils vermietet. Einzelheiten zu den Mietverhältnissen werden im Rahmen des Verkaufsprozesses offengelegt. Die Visualisierungen zeigen unverbindlich die genehmigte Planung. Ein Energieausweis entfällt nach derzeitiger Einschätzung aufgrund des vorgesehenen Abbruchs. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind der notarielle Kaufvertrag und die genehmigten Planunterlagen. Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten sowie kurzen Angaben zu Ihrem Kaufinteresse beantwortet werden. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Dankeschön