Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. | Ihr neues Zuhause in Köngen mit Herz und Garten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73257
Kaufpreis
468.750 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.580 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
After‑Work‑Besichtigung am 30.04.26, 16:00 bis 18:00 Uhr - Ihr neues Zuhause wartet in Köngen
Entdecken Sie eine Erdgeschosswohnung, die das Beste aus Wohnen, Komfort und Lebensqualität vereint.
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Das Neubauprojekt Burgweg West III ist fertiggestellt und bezugsbereit.
Das moderne Wohnensemble überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, klare Architektur und die harmonische Einbettung in das neue Quartier. Die fünf Mehrfamilienhäuser umschließen den zentralen Quartiersplatz mit Spielbereich und schaffen so einen geschützten, lebendigen Treffpunkt für alle Generationen.
Der begrünte Innenhof mit Spielplatz und privaten Gartenflächen bietet Raum zum Entspannen und sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität. Insgesamt umfasst das Projekt 55 Eigentumswohnungen, die nach dem energieeffizienten KfW‑55‑EE‑Standard errichtet wurden.
Ausstattung
Privater Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gerne draußen leben
Großzügiger Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Drei Schlafzimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste
Zwei moderne Badezimmer
Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, großformatige Fliesen, moderne Bäder von Kaldewei
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Videosprechanlage & Glasfaseranschluss
Barrierefrei & mit Aufzug
Eigener Abstellraum + Keller
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 26.500 €)
Lage
Köngen befindet sich in der direkten Nähe der Metropole Stuttgart und der Stadt Esslingen am Neckar. Köngen bietet trotz seines ländlichen Charakters zahlreiche Vorteile, die man normalerweise in einer Stadt findet. Zum einen gibt es ein breites Angebot an Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch in puncto Freizeitaktivitäten hat Köngen einiges zu bieten, wie beispielsweise Sporteinrichtungen, ein Freibad, Wander- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben. Darüber hinaus ist Köngen dank seiner Lage in der Nähe von Stuttgart und dem Flughafen Stuttgart sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit der S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt und Esslingen, wo man ein noch breiteres Angebot an Freizeit- und Kulturangeboten findet. Insgesamt bietet Köngen also eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Das Neubauprojekt Burgweg West III profitiert von dieser guten Lage.
Sonstiges
!!! Keine Käuferprovision !!!
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 468.750 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Herbst 2025
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas, Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.875 €)
- 2.004 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.750 €)
- 1.781 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.625 €)
- 1.559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 587 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
468.750 €