Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug

Dachgeschoss zur Miete in Kempten Allgäu, Bayern · 87439

Kaltmiete

980 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

13 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ein großzügig dimensionierter Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in jede Etage des Hauses. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist.

Lage Ruhig gelegen und dennoch zentral: Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung vereint entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Kempten. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem zu Fuß, während Sie zugleich von einer angenehmen und gepflegten Wohnumgebung profitieren. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich zehn Wohneinheiten. Das im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtete Gebäude gehörte ursprünglich zu einer Seniorenwohnanlage und überzeugt heute durch seine ruhige Atmosphäre. Die überwiegende Eigennutzung durch die Bewohner trägt maßgeblich zum gepflegten Erscheinungsbild und zur angenehmen Hausgemeinschaft bei. Schon das freundliche Treppenhaus vermittelt einen positiven ersten Eindruck und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.

Objektbeschreibung Diese neuwertige, helle und barrierefreie Dachgeschosswohnung überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertige, zeitgemäße Ausstattungsdetails sowie ein durchdachter Grundriss schaffen ein modernes Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne sowie über die Dächer der Stadt begeistert. Die optimale Ausrichtung und die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, Barrierefreiheit und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Immobilie. Für bequemes Wohnen sorgt der professionelle Hausmeisterdienst, der die Treppenhaus – und Außenreinigung übernimmt. Ein Kellerabteil & Kfz Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung. Der Vermieter benötigt eine Selbstauskunft und SchufaAuskunft. Ausstattung Ein großzügig dimensionierter Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in jede Etage des Hauses. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Lage Ruhig gelegen und dennoch zentral: Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung vereint entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Kempten. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem zu Fuß, während Sie zugleich von einer angenehmen und gepflegten Wohnumgebung profitieren. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich zehn Wohneinheiten. Das im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtete Gebäude gehörte ursprünglich zu einer Seniorenwohnanlage und überzeugt heute durch seine ruhige Atmosphäre. Die überwiegende Eigennutzung durch die Bewohner trägt maßgeblich zum gepflegten Erscheinungsbild und zur angenehmen Hausgemeinschaft bei. Schon das freundliche Treppenhaus vermittelt einen positiven ersten Eindruck und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 980 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (98 €): 4 € / Monat
20% Eigenkapital (196 €): 4 € / Monat
30% Eigenkapital (294 €): 3 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug

Beschreibung

Ausstattung