Erstbezug nach energetischer Kernsanierung // 5 Zimmer, 2 Bäder im Herzen von Aichach

Wohnung zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86551

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

4.707 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstbezug nach Kernsanierung – Objekt befindet sich kurz vor Fertigstellung

Keller, Obergeschoss, Dachgeschoss Haus im Haus (OG + DG 140m²) + ( KG 45m²)

5 Zimmer
2 Bäder mit riesiger Dachterrasse und üppigen Kellerräumen
eigener Eingang
genau zwischen Münchner Str. und Augsburger Str. gelegen

Ausstattung Das Objekt würde komplett entkernt, lediglich die Außenziegelwände wurden nicht zurückgebaut.

u.a.

komplette Elektroinstallation inkl. CAT 7 inkl. neuem Hauptanschluss
sämtliche Wasserleitungen und Abwasserleitungen, sowie die Fußbodenheizung
neue Geschossdecken inkl. Estrich
neue Treppen vom KG bis zum DG
neuer Dachstuhl, mit Dämmung und Platten sowie Spenglerarbeiten in Kupfer
alle Zwischenwände sind neu
neuer Putz sowie Anstrich
neue 3 fachverglaste Fenster und Hauseingangstüren + Rollläden und Raffstores
neue Luftwärmepumpe als Heizungsanlage

Natürlich wurden im Zuge der Kernsanierung auch alle Böden, Bäder, Innentüren, Lampen, Dachterrassenbelag, Anstriche usw. erneuert.

In Teilen sind noch diverse Restarbeiten in Arbeit, die in den nächsten Wochen fertiggestellt sind.

Getrennte Zähler zwischen Geschäftseinheit und Wohneinheit.

Lage Die Immobilie befindet sich in Aichach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Buchhandlungen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem Abendgestaltungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Erstbezug nach Kernsanierung – Objekt befindet sich kurz vor Fertigstellung Keller, Obergeschoss, Dachgeschoss Haus im Haus (OG + DG 140m²) + ( KG 45m²) - 5 Zimmer - 2 Bäder mit riesiger Dachterrasse und üppigen Kellerräumen - eigener Eingang - genau zwischen Münchner Str. und Augsburger Str. gelegen Ausstattung Das Objekt würde komplett entkernt, lediglich die Außenziegelwände wurden nicht zurückgebaut. u.a. - komplette Elektroinstallation inkl. CAT 7 inkl. neuem Hauptanschluss - sämtliche Wasserleitungen und Abwasserleitungen, sowie die Fußbodenheizung - neue Geschossdecken inkl. Estrich - neue Treppen vom KG bis zum DG - neuer Dachstuhl, mit Dämmung und Platten sowie Spenglerarbeiten in Kupfer - alle Zwischenwände sind neu - neuer Putz sowie Anstrich - neue 3 fachverglaste Fenster und Hauseingangstüren + Rollläden und Raffstores - neue Luftwärmepumpe als Heizungsanlage Natürlich wurden im Zuge der Kernsanierung auch alle Böden, Bäder, Innentüren, Lampen, Dachterrassenbelag, Anstriche usw. erneuert. In Teilen sind noch diverse Restarbeiten in Arbeit, die in den nächsten Wochen fertiggestellt sind. Getrennte Zähler zwischen Geschäftseinheit und Wohneinheit. Lage Die Immobilie befindet sich in Aichach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Buchhandlungen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem Abendgestaltungsmöglichkeiten.