Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Grüner Lage von Greiz

Haus zum Kauf in Greiz · 07973

Kaufpreis

97.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

683 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Stadt Greiz liegt im Osten Thüringens, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Tal der Weißen Elster. Sie ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und Teil des historischen Vogtlands. Umgeben von bewaldeten Hügeln und grünen Erholungsgebieten bietet Greiz eine naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Innenstadt ist geprägt von historischer Architektur, darunter das imposante Obere und Untere Schloss. Durch die Nähe zur B92 sowie gute Bahnverbindungen sind Städte wie Gera, Plauen und Leipzig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in Greiz vorhanden und schnell erreichbar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4,165 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Greiz wurde im Jahr 1936 erbaut und zuletzt 1996 saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 374 Quadratmetern. Der Außeneindruck des Hauses ist freundlich und einladend gestaltet, sodass man sich mit ein wenig Eigenleistung und Engagement seinen Wohntraum nach individuellen Wünschen verwirklichen kann. Diese Immobilie ist mit einer Erdgasheizung aus dem Jahr 1991 ausgestattet, welche jährlich gewartet wird und seit der Inbetriebnahme problemlos läuft. Das Haus verfügt über 3 ausgebaute Vollgeschosse (EG/1.OG/DG). Zum Vorteil der Nutz- und Lagerfläche ist die Immobilie voll unterkellert, was zusätzliche Fläche schafft. Im Erdgeschoss verfügt man über einen offenen und hellen Wohnbereich, welcher mit einer Treppe verbunden zum Schlafzimmer in das 1.OG führt. Die Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses sind vielseitig und individuell, weswegen eine Umnutzung der Räume durch kleine Anpassungen problemlos möglich ist. Alle Vollgeschosse verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche, sodass auch Mehrgenerationswohnen zu einer denkbaren Option wird. Wenn Sie sich also von einer Immobilie mit viel Potenzial und Möglichkeiten überzeugen wollen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!!! Lage Die Stadt Greiz liegt im Osten Thüringens, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Tal der Weißen Elster. Sie ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und Teil des historischen Vogtlands. Umgeben von bewaldeten Hügeln und grünen Erholungsgebieten bietet Greiz eine naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Innenstadt ist geprägt von historischer Architektur, darunter das imposante Obere und Untere Schloss. Durch die Nähe zur B92 sowie gute Bahnverbindungen sind Städte wie Gera, Plauen und Leipzig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in Greiz vorhanden und schnell erreichbar. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4,165 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.