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Münsingen: hübsche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72525

Kaufpreis

148.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.846 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine helle, ruhige 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines 1983/84 erstellten Gebäudes mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Vom Wohnungseingang kommen Sie in die geräumige Diele, von welcher aus Sie in Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Abstellraum gelangen. Vom Wohn-Esszimmer geht es in die Küche (ebenfalls mit Tageslicht) sowie auf den Balkon. Der Raumzuschnitt ist sinnvoll, große Fensterflächen bringen Helligkeit in die Räume. Die Ausrichtung der Wohnung zur Gartenseite gewährleistet zusätzlich Ruhe. Die Wohnung ist seit 2002 an einen freundlichen, ordentlichen und zuverlässigen Herrn vermietet; die Kaltmiete beträgt € 352,-/Monat. Ausstattung Die Wohnung ist geschmackvoll ausgestattet. Laminatböden in Wohnräumen und Diele. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster (Holz, doppelt verglast) verfügen über Rollläden, die Innentüren sind aus Holz (naturfarben).Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum; zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Einheit. Gemeinsam genutzt werden Wasch- und Trockenraum im UG. Die Wohnung verfügt auch über einen TG-Stellplatz, der einen direkten Zugang vom Haus hat. Lage Die Wolfgartenstraße befindet sich in einem ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet. Sämtliche Erledigungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu tätigen. Sonstiges Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Kontaktdaten (Rufnummer; e-mail-Adresse), sowie der von Immoscout zugesandten Provisionsbestätigung, bearbeitet werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
148.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
aktuell vermietet

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.800 €)
633 € / Monat
20% Eigenkapital (29.600 €)
562 € / Monat
30% Eigenkapital (44.400 €)
492 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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