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Weitblick über Nellingen

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760

Kaufpreis

235.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.519 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von rund 52 m². Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, die durch den vorhandenen Balkon auf dem Sie Abends gemütlich beim Sonnerunterang entspannen können, zusätzlich aufgewertet wird. Ein sofortiger Einzug ist nach ein paar kleinen handwerklichen Eingriffen möglich. Ergänzend zur Wohnung stehen ein Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und eine Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Ostfildern in der Ludwig-Jahn-Straße. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ausgerichtet und bietet eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie die umliegenden Einrichtungen der Stadt. Sonstiges Zögern Sie nicht lange - rufen Sie uns an u. werden Mitglied in einer harmonischen Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €)
1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €)
893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €)
781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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