Eine charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Licht, Renditepotenzial und neuen Möglichkeiten.

Dachgeschoss zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16341

Kaufpreis

125.000 €

1.5

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.676 €

pro m²

Beschreibung

Panketal verbindet eine ruhige, grüne Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die idyllische Brandenburger Kleinstadt besticht durch weite Felder, schöne Rad- und Spazierwege, nahegelegene Seen und eine entspannte Lebensqualität – und das alles nur eine gute halbe Stunde von Berlin entfernt. Wer Stadt und Natur perfekt kombinieren möchte, findet hier die ideale Balance.

Wichtiger Pluspunkt für Käufer: Der aktuelle Mieter hat vor zum Jahresende zu kündigen. Ab 2027 kann die Miete sofort auf das marktübliche Niveau von ca. 650 € kalt angepasst werden. Damit steigt die Bruttorendite auf ca. 6,24 % – eine echte Wertsteigerungs-Chance! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (400 € inkl. Nebenkosten), kann aber nahtlos weitervermietet oder selbst bezogen werden. Die moderne Ausstattung, das helle Dachgeschoss-Licht und die durchdachte 1,5-Zimmer-Aufteilung bieten volle Flexibilität: Ob als gemütliches Eigenheim oder als pflegeleichte, renditestarke Wertanlage mit klarem Upside-Potenzial.

Die gefragte Berlin-nahe Lage sorgt für stabile Nachfrage, das moderate Hausgeld hält die laufenden Kosten niedrig. Mit der bevorstehenden Mieteranpassung wird diese kompakte Wohnung zur attraktiven Buy-and-Hold-Immobilie für alle, die eine solide, wartungsarme Kapitalanlage oder ihr eigenes kleines Refugium suchen.

Startpreis 125.000 € – Verkauf im Bieterverfahren. Jetzt schnell sein und die Chance auf diese Wohnung sichern.

Sonstiges Mehr Informationen und das vollständige Exposé findest du auf www.immowerkberlin.de/kaufen.

Dort kann nach Abruf des Exposé auch gleich ein Besichtigungstermin gebucht werden.

Objektbeschreibung Diese helle 1,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im Eichenring 18 in 16341 Panketal bietet mit ca. 34 m² Wohnfläche, moderner offener Küche und charmantem Dachgeschoss-Ambiente den idealen Raum für Singles, Pendler oder als besonders renditestarke Kapitalanlage. Panketal verbindet eine ruhige, grüne Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die idyllische Brandenburger Kleinstadt besticht durch weite Felder, schöne Rad- und Spazierwege, nahegelegene Seen und eine entspannte Lebensqualität – und das alles nur eine gute halbe Stunde von Berlin entfernt. Wer Stadt und Natur perfekt kombinieren möchte, findet hier die ideale Balance. Wichtiger Pluspunkt für Käufer: Der aktuelle Mieter hat vor zum Jahresende zu kündigen. Ab 2027 kann die Miete sofort auf das marktübliche Niveau von ca. 650 € kalt angepasst werden. Damit steigt die Bruttorendite auf ca. 6,24 % – eine echte Wertsteigerungs-Chance! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (400 € inkl. Nebenkosten), kann aber nahtlos weitervermietet oder selbst bezogen werden. Die moderne Ausstattung, das helle Dachgeschoss-Licht und die durchdachte 1,5-Zimmer-Aufteilung bieten volle Flexibilität: Ob als gemütliches Eigenheim oder als pflegeleichte, renditestarke Wertanlage mit klarem Upside-Potenzial. Die gefragte Berlin-nahe Lage sorgt für stabile Nachfrage, das moderate Hausgeld hält die laufenden Kosten niedrig. Mit der bevorstehenden Mieteranpassung wird diese kompakte Wohnung zur attraktiven Buy-and-Hold-Immobilie für alle, die eine solide, wartungsarme Kapitalanlage oder ihr eigenes kleines Refugium suchen. Startpreis 125.000 € – Verkauf im Bieterverfahren. Jetzt schnell sein und die Chance auf diese Wohnung sichern. Sonstiges Mehr Informationen und das vollständige Exposé findest du auf www.immowerkberlin.de/kaufen. Dort kann nach Abruf des Exposé auch gleich ein Besichtigungstermin gebucht werden.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 12/26

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eine charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Licht, Renditepotenzial und neuen Möglichkeiten.

Beschreibung

Ausstattung