Bayrischer Baustil trifft auf Gestaltungspotenzial!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schieder-Schwalenberg · 32816

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

184 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.005 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden direkt nebeneinanderstehenden Gebäude bilden eine stimmige Einheit und fallen durch ihren besonderen, bayrisch angehauchten Baustil sofort ins Auge – ein architektonisches Erscheinungsbild, das in dieser Region nur selten zu finden ist und der Immobilie einen unverwechselbaren und charmanten Charakter verleiht.

Das größere der beiden Häuser befindet sich aktuell nahezu im entkernten Zustand. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, Ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie schaffen hier Schritt für Schritt etwas Eigenes – ganz nach Ihrem persönlichen Stil und Ihren individuellen Anforderungen.

Das kleinere Haus, ursprünglich als Doppelgarage errichtet und später aufgestockt, ist bereits nutzbar und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästehaus, separater Wohnbereich oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight stellen die insgesamt drei vorhandenen Balkone dar. Während sie zusätzlichen Freiraum für den Alltag bieten, überzeugt vor allem der kleinere Balkon im Dachgiebel mit seinem einzigartigen Charme: Der Blick über Felder und in Richtung angrenzender Waldflächen schafft eine idyllische Atmosphäre und macht diesen Ort zu einem ganz persönlichen Rückzugsbereich mitten in der Natur.

Die zwei Gebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Verbindung von Eigennutzung und kreativer Entfaltung – hier lassen sich unterschiedlichste Lebenskonzepte verwirklichen.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern Raum für eigene Ideen und Entwicklungspotenzial schätzen.

Ausstattung

Haus Nr. 27 hat ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche
Haus Nr. 29 hat ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche
4 Grundstücke mit insgesamt 1.373 m²

Lage Die Immobilie befindet sich in Schieder-Schwalenberg und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt nahezu direkt vor der Haustür und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung im Alltag – auch in Richtung der umliegenden Orte und Städte.

Das Zentrum von Schieder-Schwalenberg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Ergänzend dazu verfügt Schieder selbst über einen Bahnanschluss, während die Städte Blomberg, Lügde und Steinheim eine erweiterte Infrastruktur sowie weitere Verbindungen bieten.

Auch die Erreichbarkeit über die regionalen Straßen ist gut, sodass sich die Lage ebenso für Pendler eignet.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und angrenzenden Waldflächen. Der nahegelegene Schiedersee sowie die Region rund um den Teutoburger Wald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Erholung oder entspannten Auszeiten im Grünen.

Sonstiges Bei den 14 Zimmern handelt es sich um 7 genehmigte Wohnräume sowie 7 Nutzräume, die nach entsprechender Umnutzung bzw. einem Umbau als Wohnräume genutzt werden könnten!

Abgebildeter Energieausweis für Haus Nr. 29. Im Exposé befindet sich zusätzlich der Energieausweis für Haus Nr. 27.

Objektbeschreibung Zwei Häuser, ein Grundstück – und unzählige Möglichkeiten: In Schieder-Schwalenberg erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das Raum für Ideen, Kreativität und individuelle Lebenskonzepte bietet. Die beiden direkt nebeneinanderstehenden Gebäude bilden eine stimmige Einheit und fallen durch ihren besonderen, bayrisch angehauchten Baustil sofort ins Auge – ein architektonisches Erscheinungsbild, das in dieser Region nur selten zu finden ist und der Immobilie einen unverwechselbaren und charmanten Charakter verleiht. Das größere der beiden Häuser befindet sich aktuell nahezu im entkernten Zustand. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, Ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie schaffen hier Schritt für Schritt etwas Eigenes – ganz nach Ihrem persönlichen Stil und Ihren individuellen Anforderungen. Das kleinere Haus, ursprünglich als Doppelgarage errichtet und später aufgestockt, ist bereits nutzbar und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästehaus, separater Wohnbereich oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight stellen die insgesamt drei vorhandenen Balkone dar. Während sie zusätzlichen Freiraum für den Alltag bieten, überzeugt vor allem der kleinere Balkon im Dachgiebel mit seinem einzigartigen Charme: Der Blick über Felder und in Richtung angrenzender Waldflächen schafft eine idyllische Atmosphäre und macht diesen Ort zu einem ganz persönlichen Rückzugsbereich mitten in der Natur. Die zwei Gebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Verbindung von Eigennutzung und kreativer Entfaltung – hier lassen sich unterschiedlichste Lebenskonzepte verwirklichen. Eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern Raum für eigene Ideen und Entwicklungspotenzial schätzen. Ausstattung - Haus Nr. 27 hat ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche - Haus Nr. 29 hat ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche - 4 Grundstücke mit insgesamt 1.373 m² Lage Die Immobilie befindet sich in Schieder-Schwalenberg und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt nahezu direkt vor der Haustür und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung im Alltag – auch in Richtung der umliegenden Orte und Städte. Das Zentrum von Schieder-Schwalenberg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Ergänzend dazu verfügt Schieder selbst über einen Bahnanschluss, während die Städte Blomberg, Lügde und Steinheim eine erweiterte Infrastruktur sowie weitere Verbindungen bieten. Auch die Erreichbarkeit über die regionalen Straßen ist gut, sodass sich die Lage ebenso für Pendler eignet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und angrenzenden Waldflächen. Der nahegelegene Schiedersee sowie die Region rund um den Teutoburger Wald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Erholung oder entspannten Auszeiten im Grünen. Sonstiges Bei den 14 Zimmern handelt es sich um 7 genehmigte Wohnräume sowie 7 Nutzräume, die nach entsprechender Umnutzung bzw. einem Umbau als Wohnräume genutzt werden könnten! Abgebildeter Energieausweis für Haus Nr. 29. Im Exposé befindet sich zusätzlich der Energieausweis für Haus Nr. 27.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 14
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 184 m²
Grundstücksfläche: 1.373 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: H
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 485 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Bayrischer Baustil trifft auf Gestaltungspotenzial!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Schieder-Schwalenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Charmantes Fachwerkhaus mit modernstem Wohnkomfort

Charmantes Zweifamilienhaus mit grüner Oase ( leichter Umbau zu Ein/Dreifamilienhaus möglich )

Ehemaliges Pfarrhaus in Schieder wartet auf eine neue Bestimmung!

Frisch modernisierte Doppelhaushälfte in Bestlage von Schwalenberg