KfW-40 Neubau Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern in Bonn-Mehlem

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53179

Kaufpreis

496.900 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.290 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ihre Wohnung wird im KfW-40-Standard mit Photovoltaikanlage errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. In Wohn- und Schlafbereichen ist Vinylboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Über das Sonderwunschmanagement können – je nach Baufortschritt und gegen Aufpreis – auch abweichende Bodenbeläge wie Parkett umgesetzt werden.

Ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein eigener Außenbereich in Form einer Terrasse erweitert den Wohnraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht bei Bedarf zur Verfügung.

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in einer der besten Wohnlagen im Bonner Süden. Der Standort überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Rheinnähe und den eindrucksvollen Blick auf das Siebengebirge.

Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Bonner Innenstadt sowie Bad Godesberg lassen sich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit anfahren, auch Köln und Koblenz sind optimal angebunden.

Darüber hinaus bietet die direkte Rheinnähe vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege am Wasser, weitläufige Parks und kulturelle Angebote schaffen eine Wohnumgebung, die urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung verbindet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubau 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche wird im 2. Quartal 2028 fertiggestellt und besticht durch Erstbezug und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine Fußbodenheizung, die mit Strom betrieben wird. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie die Terrasse, die den Wohnraum erweitert. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein eigener Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Ausstattung Ihre Wohnung wird im KfW-40-Standard mit Photovoltaikanlage errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. In Wohn- und Schlafbereichen ist Vinylboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Über das Sonderwunschmanagement können – je nach Baufortschritt und gegen Aufpreis – auch abweichende Bodenbeläge wie Parkett umgesetzt werden. Ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein eigener Außenbereich in Form einer Terrasse erweitert den Wohnraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht bei Bedarf zur Verfügung. Lage Das Neubauprojekt befindet sich in einer der besten Wohnlagen im Bonner Süden. Der Standort überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Rheinnähe und den eindrucksvollen Blick auf das Siebengebirge. Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Bonner Innenstadt sowie Bad Godesberg lassen sich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit anfahren, auch Köln und Koblenz sind optimal angebunden. Darüber hinaus bietet die direkte Rheinnähe vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege am Wasser, weitläufige Parks und kulturelle Angebote schaffen eine Wohnumgebung, die urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung verbindet.