2 Zi.-ETW inkl. Stellplatz - OF-Rosenhöhe!
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63069
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
3.980 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigennutzung - Sie haben die Wahl! Renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit ca. 50,10 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Offenbach – Rosenhöhe! Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug.
In Ihrer neuen Wohnung erwarten Sie ein Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen. Alle Räumlichkeiten in der Wohnung sind vom Flur aus zugänglich.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem geräumigen Kellerabteil zudem ein Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
+ gute Wohnlage
+ Balkon
+ Tageslichtbad
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ Küche
+ Waschküche
+ Stellplatz im Freien
Lage
Die Rosenhöhe ist einer der gefragtesten Stadtteile Offenbachs. Hier finden Sie ein nahezu reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie Erholungs- und Sportmöglichkeiten befinden sich alle in der näheren Umgebung. Sehr gute Busanbindung zum Ring-Center sowie dem Offenbacher Marktplatz, von dem Sie mit vier S-Bahn-Linien nach Frankfurt fahren können. Mit dem Auto gelangen Sie über den Odenwaldring schnell in Richtung Frankfurt oder Hanau.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 233 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €