Ruhig gelegen und sofort bezugsfrei – Dachgeschosswohnung in Bad Saulgau

Dachgeschoss zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88348

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.789 €

pro m²

Beschreibung

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Der einladende Eingangsbereich bietet Zugang zu einem der insgesamt vier Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist und somit hohen Komfort im Alltag bietet.

Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch Fenster auf zwei Gebäudeseiten und schafft dadurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein weiteres Zimmer ergänzt den durchdachten Grundriss und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot der rund 95 m² großen Wohnung sinnvoll ab. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2009 erneuert wurde. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kfz-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Somit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage suchen.

Ausstattung *Balkon *Einbauküche (Optional) *Badewanne *KFZ-Stellplatz *Kellerabteil *Gas-Zentralheizung *Möglichkeit für Kamin *Dachboden

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Bad Saulgau. Die Königsbergerstraße zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung, gepflegte Nachbarschaft sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit geringem Durchgangsverkehr aus. Gepflegte Wohnhäuser und großzügige Grünflächen prägen das attraktive Erscheinungsbild dieser Wohnlage.

Bad Saulgau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten bietet die Stadt ein breites Angebot. Die bekannten Sonnenhof-Thermen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Vereinsmöglichkeiten tragen zu einem hohen Freizeitwert bei und machen Bad Saulgau zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Ravensburg, Biberach und Sigmaringen sowie die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Eigennutzer gleichermaßen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, die Küche für einen Aufpreis dazu zu erwerben. Nähere Einzelheiten zu diesem Thema erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990. Die angenehme Wohnlage sowie die erhöhte Position innerhalb des Gebäudes sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Der einladende Eingangsbereich bietet Zugang zu einem der insgesamt vier Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist und somit hohen Komfort im Alltag bietet. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch Fenster auf zwei Gebäudeseiten und schafft dadurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer ergänzt den durchdachten Grundriss und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot der rund 95 m² großen Wohnung sinnvoll ab. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2009 erneuert wurde. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kfz-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Somit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage suchen. Ausstattung *Balkon *Einbauküche (Optional) *Badewanne *KFZ-Stellplatz *Kellerabteil *Gas-Zentralheizung *Möglichkeit für Kamin *Dachboden Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Bad Saulgau. Die Königsbergerstraße zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung, gepflegte Nachbarschaft sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit geringem Durchgangsverkehr aus. Gepflegte Wohnhäuser und großzügige Grünflächen prägen das attraktive Erscheinungsbild dieser Wohnlage. Bad Saulgau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten bietet die Stadt ein breites Angebot. Die bekannten Sonnenhof-Thermen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Vereinsmöglichkeiten tragen zu einem hohen Freizeitwert bei und machen Bad Saulgau zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Ravensburg, Biberach und Sigmaringen sowie die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Eigennutzer gleichermaßen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, die Küche für einen Aufpreis dazu zu erwerben. Nähere Einzelheiten zu diesem Thema erhalten Sie gerne auf Anfrage.