Entwicklungsobjekt: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten – Sanierung oder Abriss mit Neubaupotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17098

Kaufpreis

23.500 €

Zimmer

23 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.022 €

pro m²

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Investoren, Bauträger, Projektentwickler oder erfahrene Handwerksbetriebe mit Blick für wertsteigernde Entwicklungsmaßnahmen. Aufgrund des aktuellen Zustands eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer umfassenden Kernsanierung bis hin zu einem vollständigen Abriss mit anschließender Neubebauung des Grundstücks.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine klassische massive Bauweise und bietet durch seine bestehende Struktur sowie die Aufteilung in mehrere Einheiten interessante Voraussetzungen für die Schaffung modernen Wohnraums. Je nach Konzept und baurechtlicher Prüfung lässt sich hier ein nachhaltiges Entwicklungsprojekt mit langfristigem Renditepotenzial realisieren.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Objekt nahezu zum reinen Grundstückswert zu erwerben – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Entwickler, die auf der Suche nach einem Projekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial sind. Durch eine strategische Neuausrichtung können sowohl Mietwohnungen als auch moderne Wohnkonzepte für Eigennutzer oder Kapitalanleger entstehen.

Die Immobilie eignet sich ideal für:

Projektentwickler und Bauträger Investoren mit Fokus auf Bestandsentwicklung Sanierungsprofis und Handwerksunternehmen Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive Neubauprojekte nach Abriss und Neuplanung

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein entwicklungsfähiges Grundstück mit bestehender Mehrfamilienhausstruktur in guter Lage von Friedland zu erwerben und Ihre individuellen Projektideen umzusetzen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin auf Anfrage zur Verfügung.

Lage Attraktive Lage in Friedland – ruhig, grün und gut angebunden

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Friedland in einer ruhigen Wohngegend mit charmantem, kleinstädtischem Flair. Umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft, bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof Friedland (Meckl) ist gut erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Die nahegelegene Bundesstraße B197 sorgt für eine zügige Anbindung an Neubrandenburg und die umliegenden Orte.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben im ländlichen Raum mit guter Infrastruktur schätzen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsobjekt in zentraler Lage von Friedland. Bei der Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1910, das auf einem ca. 231 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf zwei separate Hauseingänge verteilen. Die Liegenschaft befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Investoren, Bauträger, Projektentwickler oder erfahrene Handwerksbetriebe mit Blick für wertsteigernde Entwicklungsmaßnahmen. Aufgrund des aktuellen Zustands eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer umfassenden Kernsanierung bis hin zu einem vollständigen Abriss mit anschließender Neubebauung des Grundstücks. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine klassische massive Bauweise und bietet durch seine bestehende Struktur sowie die Aufteilung in mehrere Einheiten interessante Voraussetzungen für die Schaffung modernen Wohnraums. Je nach Konzept und baurechtlicher Prüfung lässt sich hier ein nachhaltiges Entwicklungsprojekt mit langfristigem Renditepotenzial realisieren. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Objekt nahezu zum reinen Grundstückswert zu erwerben – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Entwickler, die auf der Suche nach einem Projekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial sind. Durch eine strategische Neuausrichtung können sowohl Mietwohnungen als auch moderne Wohnkonzepte für Eigennutzer oder Kapitalanleger entstehen. Die Immobilie eignet sich ideal für: Projektentwickler und Bauträger Investoren mit Fokus auf Bestandsentwicklung Sanierungsprofis und Handwerksunternehmen Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive Neubauprojekte nach Abriss und Neuplanung Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein entwicklungsfähiges Grundstück mit bestehender Mehrfamilienhausstruktur in guter Lage von Friedland zu erwerben und Ihre individuellen Projektideen umzusetzen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin auf Anfrage zur Verfügung. Lage Attraktive Lage in Friedland – ruhig, grün und gut angebunden Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Friedland in einer ruhigen Wohngegend mit charmantem, kleinstädtischem Flair. Umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft, bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof Friedland (Meckl) ist gut erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Die nahegelegene Bundesstraße B197 sorgt für eine zügige Anbindung an Neubrandenburg und die umliegenden Orte. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben im ländlichen Raum mit guter Infrastruktur schätzen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 23.500 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11

Flächen

Wohnfläche: 23 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910

Finanzierung

10% Eigenkapital (2.350 €): 100 € / Monat
20% Eigenkapital (4.700 €): 89 € / Monat
30% Eigenkapital (7.050 €): 78 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 63 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Entwicklungsobjekt: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten – Sanierung oder Abriss mit Neubaupotenzial

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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