WOHNTRAUM – Großzügiges EFH mit ELW, Garten, Sauna und Doppelgarage in Deißlingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78652

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bäder

248 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.738 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏡 Beschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Deißlingen vereint Raum, Flexibilität und gehobenen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Mit insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

🌿 Ihr neues Zuhause auf einen Blick: – 248,38 m² Wohnfläche – großzügig, durchdacht und vielseitig nutzbar – 578 m² Grundstück – ein gepflegtes Gartenparadies mit viel Platz zum Entspannen – 10 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer – perfekt für Familien, Homeoffice und Gäste – Separate Einliegerwohnung mit 62 m² – ideal zur Vermietung oder für Angehörige – gepflegter Zustand, direkt bezugsbereit – Gehobene Ausstattung – stilvoll wohnen mit Komfort und Qualität

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem sich individuelles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

✨ Highlights:

🏡 Wohnen mit Stil und Flexibilität: – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin – Herzstück für gemütliche Stunden – Einbauküche mit viel Platz – ideal für gemeinsame Kochabende – Büro im Erdgeschoss – perfekt für Homeoffice oder Selbstständige – Gäste-WC mit Dusche – praktisch und komfortabel – Zwei Terrassen im Erdgeschoss – Sonne und Erholung zu jeder Tageszeit

🛏️ Privater Rückzugsort im Dachgeschoss: – Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad – Zwei helle Kinderzimmer – Zwei Balkone – genießen Sie den Ausblick und frische Luft

🏠 Einliegerwohnung mit separatem Eingang: – Vollwertige Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und Küche – Badezimmer mit Badewanne und Dusche – Eigene Terrasse – Privatsphäre garantiert – Ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung

aktuell für 750€ kalt vermietet
flexible Nutzung: Übernahme der Mieterin oder Eigennutzung nach Absprache möglich

🌳 Außenbereich & Wellness: – Gepflegter Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit – Sauna im Untergeschoss – Ihr persönlicher Wellnessbereich – Zisterne – nachhaltig und praktisch für die Gartenbewässerung

🚗 Komfortable Parkmöglichkeiten: – Doppelgarage (unterkellert) – 4 zusätzliche Stellplätze direkt am Haus

🛋️ Ihr Leben in diesem Zuhause – so könnte es aussehen: – Morgens starten Sie entspannt mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne den Garten erhellt. – Die Kinder spielen sicher im Garten, während Sie im Homeoffice produktiv arbeiten. – Am Abend genießen Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin oder entspannen in Ihrer eigenen Sauna. – Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Einnahmen oder Raum für Ihre Liebsten.

✅ Warum dieses Haus die perfekte Wahl ist: – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationen – Großzügige Raumaufteilung – Platz für jede Lebenssituation – Gepflegter Zustand – kein Renovierungsstau – Ruhige Lage mit guter Anbindung

❓ Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Solche Objekte mit dieser Kombination aus Größe, Ausstattung und Flexibilität sind selten!

☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung -- AUSSTATTUNG & ZUSTAND --

✅ Gepflegter Zustand – liebevoll gepflegt ✅ Gehobene Ausstattung – hochwertig und durchdacht

-- AUSSENBEREICH --

✅ Garten (578 m²) – viel Platz für Erholung und Freizeit ✅ Zwei Terrassen (EG) – ideal für Sonne und gesellige Stunden ✅ Balkon (2x im DG) – zusätzlicher Außenraum mit Ausblick ✅ Zisterne – nachhaltige Gartenbewässerung

-- TECHNIK --

✅ Öl-Heizung – zuverlässig und bewährt ✅ Kamin – für gemütliche Atmosphäre ✅ Teilweise elektrische Rollläden – Komfort und Sicherheit

-- WELLNESS & KELLER --

✅ Sauna im unterkellerten Garagenbereich ✅ Heizraum & Waschraum vorhanden ✅ Zugang über Garage, Außentreppe oder ELW

-- FENSTER & BÖDEN --

✅ Fliesen- und Laminatböden – pflegeleicht und modern

-- KÜCHE --

✅ Einbauküche – funktional und großzügig

-- BAD --

✅ 3 Badezimmer – ideal für Familien ✅ Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss ✅ Bad in ELW mit Badewanne und Dusche

-- PARKMÖGLICHKEITEN --

✅ Doppelgarage (unterkellert) ✅ 4 Außenstellplätze – ausreichend Platz für Familie und Gäste

-- AUFTEILUNG & BESONDERHEITEN --

✅ Einliegerwohnung mit separatem Eingang ✅ Zusätzlicher Raum im Untergeschoss ✅ Geschlossener Zugang vom Haupthaus zur ELW (wieder herstellbar) ✅ Büro im Erdgeschoss – ideal für Homeoffice ✅ Abstellräume & Speisekammer

☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage 📍 Attraktive Lage in Deißlingen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Deißlingen – ideal für Familien und alle, die entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

🌳 Natur und Freizeit Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

🛒 Infrastruktur und Anbindung Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Rottweil oder Villingen-Schwenningen.

👨‍👩‍👧‍👦 Familienfreundliche Umgebung Ruhige Straßen, eine angenehme Nachbarschaft und viel Platz für Kinder machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

🏡 Ein Zuhause mit Mehrwert Deißlingen bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort, um langfristig anzukommen und sich wohlzufühlen.

☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen: 

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden  2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht

Objektbeschreibung 🏡 Beschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Deißlingen vereint Raum, Flexibilität und gehobenen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Mit insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. 🌿 Ihr neues Zuhause auf einen Blick: – 248,38 m² Wohnfläche – großzügig, durchdacht und vielseitig nutzbar – 578 m² Grundstück – ein gepflegtes Gartenparadies mit viel Platz zum Entspannen – 10 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer – perfekt für Familien, Homeoffice und Gäste – Separate Einliegerwohnung mit 62 m² – ideal zur Vermietung oder für Angehörige – gepflegter Zustand, direkt bezugsbereit – Gehobene Ausstattung – stilvoll wohnen mit Komfort und Qualität Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem sich individuelles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. ✨ Highlights: 🏡 Wohnen mit Stil und Flexibilität: – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin – Herzstück für gemütliche Stunden – Einbauküche mit viel Platz – ideal für gemeinsame Kochabende – Büro im Erdgeschoss – perfekt für Homeoffice oder Selbstständige – Gäste-WC mit Dusche – praktisch und komfortabel – Zwei Terrassen im Erdgeschoss – Sonne und Erholung zu jeder Tageszeit 🛏️ Privater Rückzugsort im Dachgeschoss: – Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad – Zwei helle Kinderzimmer – Zwei Balkone – genießen Sie den Ausblick und frische Luft 🏠 Einliegerwohnung mit separatem Eingang: – Vollwertige Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und Küche – Badezimmer mit Badewanne und Dusche – Eigene Terrasse – Privatsphäre garantiert – Ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung - aktuell für 750€ kalt vermietet - flexible Nutzung: Übernahme der Mieterin oder Eigennutzung nach Absprache möglich 🌳 Außenbereich & Wellness: – Gepflegter Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit – Sauna im Untergeschoss – Ihr persönlicher Wellnessbereich – Zisterne – nachhaltig und praktisch für die Gartenbewässerung 🚗 Komfortable Parkmöglichkeiten: – Doppelgarage (unterkellert) – 4 zusätzliche Stellplätze direkt am Haus 🛋️ Ihr Leben in diesem Zuhause – so könnte es aussehen: – Morgens starten Sie entspannt mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne den Garten erhellt. – Die Kinder spielen sicher im Garten, während Sie im Homeoffice produktiv arbeiten. – Am Abend genießen Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin oder entspannen in Ihrer eigenen Sauna. – Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Einnahmen oder Raum für Ihre Liebsten. ✅ Warum dieses Haus die perfekte Wahl ist: – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationen – Großzügige Raumaufteilung – Platz für jede Lebenssituation – Gepflegter Zustand – kein Renovierungsstau – Ruhige Lage mit guter Anbindung ❓ Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Solche Objekte mit dieser Kombination aus Größe, Ausstattung und Flexibilität sind selten! ☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung -- AUSSTATTUNG & ZUSTAND -- ✅ Gepflegter Zustand – liebevoll gepflegt ✅ Gehobene Ausstattung – hochwertig und durchdacht -- AUSSENBEREICH -- ✅ Garten (578 m²) – viel Platz für Erholung und Freizeit ✅ Zwei Terrassen (EG) – ideal für Sonne und gesellige Stunden ✅ Balkon (2x im DG) – zusätzlicher Außenraum mit Ausblick ✅ Zisterne – nachhaltige Gartenbewässerung -- TECHNIK -- ✅ Öl-Heizung – zuverlässig und bewährt ✅ Kamin – für gemütliche Atmosphäre ✅ Teilweise elektrische Rollläden – Komfort und Sicherheit -- WELLNESS & KELLER -- ✅ Sauna im unterkellerten Garagenbereich ✅ Heizraum & Waschraum vorhanden ✅ Zugang über Garage, Außentreppe oder ELW -- FENSTER & BÖDEN -- ✅ Fliesen- und Laminatböden – pflegeleicht und modern -- KÜCHE -- ✅ Einbauküche – funktional und großzügig -- BAD -- ✅ 3 Badezimmer – ideal für Familien ✅ Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss ✅ Bad in ELW mit Badewanne und Dusche -- PARKMÖGLICHKEITEN -- ✅ Doppelgarage (unterkellert) ✅ 4 Außenstellplätze – ausreichend Platz für Familie und Gäste -- AUFTEILUNG & BESONDERHEITEN -- ✅ Einliegerwohnung mit separatem Eingang ✅ Zusätzlicher Raum im Untergeschoss ✅ Geschlossener Zugang vom Haupthaus zur ELW (wieder herstellbar) ✅ Büro im Erdgeschoss – ideal für Homeoffice ✅ Abstellräume & Speisekammer ☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage 📍 Attraktive Lage in Deißlingen Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Deißlingen – ideal für Familien und alle, die entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. 🌳 Natur und Freizeit Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. 🛒 Infrastruktur und Anbindung Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Rottweil oder Villingen-Schwenningen. 👨‍👩‍👧‍👦 Familienfreundliche Umgebung Ruhige Straßen, eine angenehme Nachbarschaft und viel Platz für Kinder machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. 🏡 Ein Zuhause mit Mehrwert Deißlingen bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort, um langfristig anzukommen und sich wohlzufühlen. ☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Verbraucherinformationen:  1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden  2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht