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Wohnen mit Charakter: Drei-Zimmer-Wohnung in Heringsdorf

Sonstige zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17424

Kaufpreis

328.000 €

3

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

5.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 55 Quadratmetern eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und umfassen neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht einen direkten Start in den Alltag. Ergänzend gehört ein Stellplatz zu dieser Einheit, der das Parken vor Ort unkompliziert gestaltet. Zudem lädt ein Balkon dazu ein, die Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Lage Das Objekt befindet sich im Ostseebad Heringsdorf am Neuen Weg. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Promenade bzw. den Strand. Die Umgebung ist durch die charakteristische Bebauung des Seebades geprägt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Küstenregion. Entfernung zum Strand/Promenade 1min, zum Bahnhof 5min., zur Seebrücke 10min.- alles fußläufig. Sonstiges z.Zt. ist die Wohnung an Feriengäste für ca. 17.000 € p.a. vermietet. Der Vertrag kann übernommen werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
328.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
31.10.2026

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2004
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.800 €)
1.402 € / Monat
20% Eigenkapital (65.600 €)
1.246 € / Monat
30% Eigenkapital (98.400 €)
1.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 519 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

328.000 €

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