Seltenheit: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Bonner Südstadt - vermietet!

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53113

Kaufpreis

383.500 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1888

Baujahr

5.401 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung, sodass alle Zimmer über den Flur zu betreten sind. Ergänzend zum Badezimmer ist ein Gäste-WC vorzufinden. Durch die vielen Fenster ist der Wohnraum lichtdurchflutet. Zudem steht ein Balkon zur Verfügung. Ergänzend dazu verfügt die Eigentumswohnung noch über einen Kellerraum. Zudem steht ein Wäsche- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Diese gepflegte Wohnung bietet eine verlässliche und unkomplizierte Möglichkeit zur Kapitalanlage in einem attraktiven Wohnumfeld, kann bei Bedarf aber auch selbst genutzt werden.

Ausstattung

Bodenbelag: Parkett
Außenbereich: Ja, 1x Balkon , 1x Austritt
Mieterkeller: Ja
Heizung: Gas, Zentralheizung

Lage Die Bonner Südstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bonns. Die Bonner Innenstadt ist mit nur wenigen Schritten erreicht. Kleinere Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Der Botanische Garten und das Poppelsdorfer Schloss liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und prägen mit ihren Grünflächen und historischen Anlagen das attraktive Umfeld.

Sonstiges Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss ist hell und wirkt durch die großen Fenster und die Deckenhöhe sehr freundlich. Sie ist ideal geschnitten und verfügt über zwei großzügige Zimmer. Die Wohnung ist zuverlässig und unbefristet vermietet. Die aktuelle Miethöhe liegt bei 920,00 € kalt. Eine Mietanpassung ist 2028 denkbar. Für die Eigennutzung ist die Wohnung ebenfalls gut geeignet. Wir weisen aber vorsorglich einmal auf die gesetzlichen Kündigungsbestimmungen der Mieter hin. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung, sodass alle Zimmer über den Flur zu betreten sind. Ergänzend zum Badezimmer ist ein Gäste-WC vorzufinden. Durch die vielen Fenster ist der Wohnraum lichtdurchflutet. Zudem steht ein Balkon zur Verfügung. Ergänzend dazu verfügt die Eigentumswohnung noch über einen Kellerraum. Zudem steht ein Wäsche- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Diese gepflegte Wohnung bietet eine verlässliche und unkomplizierte Möglichkeit zur Kapitalanlage in einem attraktiven Wohnumfeld, kann bei Bedarf aber auch selbst genutzt werden. Ausstattung - Bodenbelag: Parkett - Außenbereich: Ja, 1x Balkon , 1x Austritt - Mieterkeller: Ja - Heizung: Gas, Zentralheizung Lage Die Bonner Südstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bonns. Die Bonner Innenstadt ist mit nur wenigen Schritten erreicht. Kleinere Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Der Botanische Garten und das Poppelsdorfer Schloss liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und prägen mit ihren Grünflächen und historischen Anlagen das attraktive Umfeld. Sonstiges Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte. Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website. Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.